В выписке ЕГРН обнаружили ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, что это значит?

Илья, добрый день.

Статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации установлены общие основания ограничений прав на землю:

— в зонах с особыми условиями использования территорий;

— в связи с охраной окружающей среды (животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры и т.п.).

Виды зон с особыми условиями использования территорий определены статьей 105 ЗК РФ, их 28 видов.

Цитата:

«1) зоны охраны объектов культурного наследия;
2) защитная зона объекта культурного наследия;
3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);
4) охранная зона железных дорог;
5) придорожные полосы автомобильных дорог;
6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
7) охранная зона линий и сооружений связи;
8) приаэродромная территория;
9) зона охраняемого объекта;
10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;
11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);
12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;
13) водоохранная зона;
14) прибрежная защитная полоса;
15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;
16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;
17) зоны затопления и подтопления;
18) санитарно-защитная зона;
19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;
21) зона наблюдения;
22) зона безопасности с особым правовым режимом;
23) рыбохозяйственная заповедная зона озера Байкал;
24) рыбохозяйственная заповедная зона;
25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);
26) охранная зона гидроэнергетического объекта;
27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
28) охранная зона тепловых сетей.»

Указание о наличии подобных ограничений в ЕГРН означает для владельца ограничения прав на землю, которые могут выражаться как в запрете строительства, так и в установлении порядка осуществления иных прав владельца земельного участка.

Для начала вам следует получить градостроительный план земельного участка (если этот участок относится к землям поселений) в администрации того населенного пункта, где находится участок. к сожалению, вами допущена опечатка в кадастровом номере земельного участка, по публичной кадастровой карте указанный вами участок не определяется.

В зависимости от содержания полученного градостроительного плана вы сможете осуществлять свои права.

Также рекомендую выяснить основания (каким документом и каким ведомством) установления ограничений прав на землю.

Вы имеете право обжаловать в суде такое ограничение в порядке, предусмотренном для обжалования решений, действий исполнительных органов государственной власти и/или органов местного самоуправления. Учитывайте, что срок такого обжалования 3 месяца с даты получения информации.

За получением консультации, выходящей за пределы данной базовой консультации, учитывающей фактические обстоятельства вашей правовой ситуации, а также за подготовкой документов вы можете обращаться к юристам. Услуги платные.

Успехов вам в защите и осуществлении ваших прав.  

Здравствуйте. Надо детальнее смотреть, какие именно ограничения. Скорее всего, для вас ничего не изменится. Просто надо будет учитывать эти ограничения в своей хозяйственной деятельности на земле.