Что говорит закон в этом случае?

Здравствуйте. В этом случае надо опираться на договор, а именно, на п.3.3 договора, в каком случае происходит выплата суммы. В ней указано, что выплата происходит после взыскания суммы с застройщика. Плюс п.1, где указано, что они должны представлять интересы вплоть до получения денежных средств. Исходя из вопроса они уклонились от принятого на себя поручения на каком-то этапе и перестали исполнять поручение. В силу ст. 977 ГК РФ

1. Договор поручения прекращается вследствие:

отмены поручения доверителем;

 
отказа поверенного;

 
смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Ваш договор не отменен формально до сих пор, продолжает действовать.

Их обязательства исполнены не до конца, я не усматриваю оснований для перечисления им суммы, как минимум в полном объёме.

Здравствуйте

Во первых  — п. 1.1. они исполнили не до конца- я так понимаю в испол. производстве они вас не представляли вообще.

В этом случае можно требовать снижение цены услуг.

Во вторых — п. 3.3. договора — 30% от полученных средств их вознагражение.

Это при том- если договор будет исполнен полностью.

Поэтому — какую то часть оплатить нужно, именно оказанные услуги — но как вариант- предложить свою цену, потому что договорная цена — по их вине- уже выплачена быть не может, у них не было полного исполнения договора.

Здравствуйте!

В силу ст.421 ГК РФ лица (граждане и юридические лица) свободны в заключении договора.

В данном случае Вами было достигнуто договорное условие, предусмотренное п.3.3 договора.

Исходя из предмета договора — исполнительное производство по Вам они не вели, услуг на данной стадии не оказывали, что влечет к уменьшению цены договора соразмерно выполненной ими работе.

Так как у Вас предусмотрено получение 30 процентов от полученной суммы в силу п.3.3 договора, можно бить на то, что по договору цессии Вы получили меньше и рассчитать сумму от фактически полученной суммы.

При ином толковании договора теряется его смысл и данное условие.

Поэтому полагаю, что не стоит соглашаться с указанной ими суммой в Ваш адрес.

Направьте также им встречную претензию и укажите вышеизложенные обстяотельства.

Здравствуйте.

На мой взгляд, если все так как Вы рассказываете, поверенный не выполнил всех действий, которые предусмотрены договором. В п.1 договора помимо прочего указано, что поверенный обязан представлять интересы доверителя в исполнительном производстве. Соответственно, указанную часть своей работы исполнитель не выполнил и Вы в течение 2 лет вынуждены были самостоятельно участвовать в исполнительном производстве и принимать решения относительно согласия по оплате части долга.

 В п.2.2. указано, что Вы уплачиваете вознаграждение из взысканных (полученных) средств от застройщика. В п.3.3. указано, что уплачиваете Вы вознаграждение после выполнения поручения. Поскольку оно в части не выполнено, можно говорить о том, что Вы вправе требовать снижения платы.

В п.3.4. указано, что Вы обязаны передать средства пропорционально полученной от застройщика суммы.

Соответственно основания для того, чтобы сойтись на каком-то компромиссе в свою пользу у Вас имеются. 

Ну и наконец, если они не хотят договариваться, то согласно п.3.6. договора Вы вообще можете отказаться от договора и оплатить поверенному фактически понесенные затраты ст. 782 ГК РФ), которые вряд ли соотносятся с желаемой им суммы к получению.
Кроме того, на ваши взаимоотношения распространяются положения закона «О защите прав потребителей», согласно которым Вы вправе требовать взыскания неустойки и снижения цены некачественно оказанной услуги (ст. 28 Закона).

Ввиду этого предлагаю вступить в переговоры с Вашим исполнителем и добиться устраивающих Вас условий.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте

В целом, у Вас условия договора сформулированы недвусмысленно, из них следует,  (п.2.2.), что вознаграждение уплачивается из взысканных (или добровольно перечисленных) денежных средств от застройщика.

Согласно п.3.3. вознаграждение поверенному выплачивается при условии и после выполнения поручения и перечисления денежных средств от застройщика.

То есть обязанность рассчитаться по договору привязана к условию получения денежных средств именно от застройщика.

И Вы можете ссылаться на то, что это условие не выполнено, поручение не исполнено, деньги от застройщика не получены, а соответственно нет и обязанности платить.

Но есть определенный шанс, что дело в суде может развернуться не в Вашу пользу, особенно если суд не совсем формально будет подходить к делу.

Суд может прийти к выводу, что Ваши действия с точки зрения закона были не совсем добросовестными, Вы, имея обязательство перед поверенным, заключили договор цессии таким образом сами создав условия к тому, что застройщик Вам ничего не перечислит, а Вы соответственно избавитесь от обязанности платить вознаграждение поверенному, при этом получив свою выгоду.

Они могут ссылаться на положения ст. 157 ГК РФ

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.

Тогда суд может посчитать, что условие наступило, т.е. застройщик Вам все уплатил.

Либо ссылаться на общие нормы о запрете недобросовестного поведения (ст. 10, 307 ГК РФ) о том, что при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга.

Я бы рекомендовал с ними договориться, подписав соглашение об урегулировании спора, уплатить им процент вознаграждения от той суммы, что Вы получили.

В конце-концов, если бы они не подавали за Вас исковое заявление, не проводили экспертизу, то и требование у Вас бы никто не выкупил, так как его бы у Вас просто не было на бумаге.