Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Стоимость продажи 800 т.р
Продаю машиноместо. Приобретено договором дарения в 2021 году (во владении менее 3-х лет). Стоимость продажи 800 т.р. Кадастровая стоимость 140 т.р.
Интересует:
1) порядок продажи машиноместа с момента поиска покупателя
2) налог на продажу машиноместа
порядок продажи машиноместа с момента поиска покупателя
Добрый вечер, обычная сделка купли-продажи. Стандартный договор через МФЦ / нотариуса, как пожелаете.
2) налог на продажу машиноместа
13 % с продажи, можете воспользоваться вычетом в размере 250000 рублей — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже иного имущества.
То есть (800000-250000) *13 % = 71500 налога
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
Здравствуйте!
порядок продажи машиноместа с момента поиска покупателя
традиционный здесь порядок заключения сделки купли-продажи.
находим покупателя;
обговариваем условия сделки;
подписываем соглашение;
передаем имущество, получаем деньги;
подписываем акт приема-передачи (не обязательно).
Образец договора прикладываю.
2) налог на продажу машиноместа.
Налог на продажу 13 процентов и можно применить вычет 250 т.р. по ст.220 НК РФ.
Доход от продажи-250 т.р.(или сумма расходов)*13%= сумма налога
Константин, добрый вечер! Дополню коллег относительно налога при продаже. Если дарителем выступал близкий родственник и налог с дарения не уплачивался для уменьшения налоговой базы Вы вправе учесть его расходы при приобретении данного имущества. Если родственник не близкий — в качестве расходов можно учесть сумму с которой уплачивался налог с дарения. Если указанные суммы меньше 250 тыс. соответственно проще применить налоговый вчет в размере 250 тыс. ( п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Сталкиваюсь с этим впервые. Я правильно понимаю, что это после заключения ДКП?
вычет применяется при подаче декларации 3-ндфл. Она подается до 30 апреля следующего за отчетным календарного года, в целом по всем доходам за год с которых не был удержан ндфл. Подать можно сейчас через Госуслуги. Если хотите учесть расходы дарителя к декларации прилагайте копии платежных документов дарителя (когда он приобретал паркинг)
Можете сделать акт. Либо написать в самом ДКП, что он одновременно является актом приема-передачи.
Вашей — нет, так как Вы получили безвозмездно в порядке дарения. Со стороны покупателя — желательно, но не обязательно.
Больше нет расходов. Разве что захотите через нотариуса провести сделку и Покупатель захочет, чтобы Вы всё оплатили.