Купил квартиру в ЖК, позиционировавший себя как ЖК с закрытой территорией

Добрый день! Купил квартиру в ЖК, позиционировавший себя как ЖК с закрытой территорией. По факту, дом сдан уже и туда на уникальную площадку приходят чужие семьи, дети... Как законно оградить двор от них, если жильцы ЖК небезосновательно беспокоятся о состоянии детской площадки? По закону ведь нет запрета и штрафа не перелазить через забор, чем и пользуются жильцы других ЖК. Охрана так же, не имеет права выгонять, насколько знаю, хотя могу и ошибаться