Родители продают свою квартиру 75 квад.метров, квартира в равных долях мама, папа и мой несовершеннолетний

Родители продают свою квартиру 75 квад.метров, квартира в равных долях мама, папа и мой несовершеннолетний сын, тк на момент приватизации он был прописан в квартире, то на него выпала доля собственника. Квартира в посёлке. Проживает и прописан мой сын с нами в городе, в квартире которая в ипотеке на мне, муж как созаемщик, в ипотеку был внесен материнский капитал, но доли сыну и дочери мы еще не выделили, квартира 48 квадратов. У родителей нашелся покупатель, вопрос как нам быть, разрешит ли опека вообще продать родительскую квартиру. Родители продают квартиру тк купили дом в городе.