Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопросы: Легитимно ли создание такого ТСН без общего имущества?
Здравствуйте.
Ситуация такая. В коттеджном поселке в настоящее время работой по обслуживанию общего имущества занимается выбранная большинством собственников Компания. Собственниками имущества являются НЕ жители, а Потребительские кооперативы.
По результатам голосований в кооперативах 67% приняли решение передать свои доли имущества в обслуживание Компании и подписали Соглашение о передаче. Компания работает уже почти год.
Неделю назад жители, которые не хотят платить за обслуживание и заключать договор с Компанией создали ТСН в противовес обслуживающей организации.
В ТСН никто из собственников имущества (Именно Кооперативов) ничего не передавал и не проводил никаких голосований на этот счет.
Таким образом ТСН было создано и зарегистрировано БЕЗ какого либо общего имущества. Тем не менее в Уставе прописано, что они обслуживают Имущество, которое им не передавалось и естественно они им не владеют.
Вопросы:
Легитимно ли создание такого ТСН без общего имущества? В законе четко сказано, что оно должно быть.
Каким образом поступить собственникам (кооперативам), чтобы признать ТСН нелегитимным и ликвидировать его.
Заранее спасибо.
Добрый день, Герман.
Нет. не может. Согласно ст. 123.12. Гражданского кодекса РФ. ТСН — это объединение собственников недвижимости. созданное для совместного владения, пользования имуществом, находящимся в их общей собственности или общем пользовании. ТСН, это один из трех способов управления общим имуществом, установленных действующим законодательством. У Вас сложилась пародоксальная ситуация, действую все три способа управления общим имуществом.
Этот вопрос придется решать в суде.