Какие есть варианты решения данной проблемы?

Я и моя сестра являемся наследницами квартиры, расположенной в Симферополь(Крым). Квартира принадлежала моей матери и моему отчиму, отцу моей сестры. Оба они умерли. Мать умерла год назад. В настоящее время я проживаю в Португалии, а моя сестра проживает в данной квартире. У меня украинский паспорт, а также крымская прописка, которая была оформлена в период, когда Крым находился под юрисдикцией Украины. В связи с этим у меня есть несколько вопросов: 1. Какие юридические права я имею на данную квартиру как наследница? 2. Имеет ли значение моя украинская регистрация и гражданство для подтверждения прав собственности? 3. Могу ли я продать свою долю в квартире и получить причитающуюся мне часть? 4. Какие существуют варианты урегулирования данного вопроса, если сестра проживает в квартире? 5. Возможно ли оформить продажу или раздел дистанционно, находясь за пределами Крыма? 6. Какие риски и правовые нюансы следует учитывать в текущей ситуации? Буду признательна за разъяснение порядка действий и перечень необходимых документов.

Если некому оставить наследство. Я пожилая одинокая женщина, в силу возраста не совсем здорова. Из родственников только брат с семьёй, с которыми уже много лет не поддерживаем отношений. Мной было оформлено завещание в пользу подруги, но недавно она скончалась. Других близких нет. Я не хочу, чтобы брат и его семья унаследовали моё имущество. Рассматриваю возможность «отписать» в пользу благотворительности. Но, во-первых, мне непонятна сама процедура, во-вторых, хочется, чтобы меня похоронили достойно. Какие возможны варианты и что я могу предпринять в настоящее время?

Добрый день! Квартира ипотечная, продана на торгах, прописано двое детей, 18 и 1 год. Торги прошли пару дней назад, есть ли возможность аннулировать торги, или на данном этапе решить вопрос с кредитором? Имеет ли значение, что другого жилья нет и идти на данный момент с детьми некуда. Какие есть варианты решения ?