Просила по хорошему бывшего мужа отписать свою долю (1/4) детям, на что получила отказ

здравствуйте. я хочу обратиться за помощью. приобрела дом на материнский капитал 13 лет назад,в данный момент я разведена. проживаю с детьми в этом доме. так как у всех четверых есть доля в этом доме,есть проблема. просила по хорошему бывшего мужа отписать свою долю (1/4) детям,на что получила отказ. подскажите пожалуйста,как можно по закону лишить его доли,так как с нами он не проживет и не прописан,за коммунальные услуги я плачу сама. жилье у него есть,от его родителей. как быть?