Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право новый собственник отключать нас от теплового узла и воды?
Добрый день! Ситуация такая: купили помещение с подключенным отоплением и водоснабжением, тепловой узел находится в другом помещении, при смене владельца данного помещения, новый собственник отключил нас от теплового узла и грозится отключить от водоснабжения. При покупке помещения ни каких документов (договоров и соглашений) на пользование тепловым узлом бывший собственник помещения не предоставил. Имеет ли право новый собственник отключать нас от теплового узла и воды?
Добрый день!
Нет, не имеет. Вы можете обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании помещением.
Узел учета тепловой энергии относится к общему имуществу многоквартирного дома, а значит, и принимать решения об оснащении, выборе специализированной организации, устанавливающей узлы учета тепловой энергии, порядке финансирования должны сами собственники на общем собрании.
Либо можно обратиться в УК с требованием произвести перенос теплового узла на территорию, относящуюся к общему имуществу жильцов (собственников).
Здравствуйте!
Имеет ли право новый собственник отключать нас от теплового узла и воды?
Нет, не имеет.
Узел учета узла и воды — общее имущество МКД, ст.36 ЖК РФ.
Такого рода вопросы надо решать при взаимодействии с УК, также рассмотреть на общем собрании МКД, Ст.44,46 ЖК РФ.
При необходимости надо обращаться в суд с иском согласно требований ст.131,132 ГПК РФ на основании ст.304 ГК РФ об устранении препятствий в пользовании имуществом. В суде предоставить доказательства нарушения Ваших прав и законных интересов, Ст.55,56 ГПК РФ.
Если Вам нужна будет дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете обратиться ко мне в чат.
Владелец помещения указывает, что общего имущества и общих помещений у Вас с ним нет.
Разве это так?
Вы вправе не принять доводы этого владельца.
Можете написать ему ответное письмо, если хотите.
Если владелец примет решение о демонтаже узла учета тепловой энергии, то Вы можете отстаивать свои права в установленном порядке, том числе через суд.