Как правильно пошагово оформить пристройку?

Question

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно узаконить пристройку к дачному дому в СНТ? По дачной амнистии оформлены документы на собственность (жилой дом на земельном участке 6 соток) в 2018г без пристроенной позже виранды (кухня+сан.узел). Возможно ли узаконить пристройку так же по дачной амнистии? Вызвать кадастрового инженера и подать далее документы с новым планом в МФЦ. Или есть какие-то ограничения? С чем можно столкнуться при оформлении? Как правильно пошагово оформить пристройку? Спасибо.

Урал Таштимиров · Answer

Здравствуйте, Татьяна! Возведение пристроек без соответствующего разрешения не даёт право собственности на них, согласно п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса. Следовательно, здание с такой пристройкой нельзя продавать, дарить или завещать наследникам. Кроме того, самовольные пристройки и хозяйственные дополнения к домам могут быть снесены представителями власти, особенно если они были построены с нарушением градостроительного регламента. Узаконить уже возведенную пристройку можно только через суд. Если власти не согласовали реконструкцию, то остается одна дорога – в суд. Если конструкция безопасна, не нарушает строительных норм и не ущемляет права соседей, то с большой вероятностью владелец получит судебное разрешение на пристройку к частному дому. При других обстоятельствах в реконструкции откажут. После этого пристройку придется демонтировать и выплатить штраф.