8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

В Москве по реновация получаем 3 комнаты квартиру в замен старой 3 комнатной, хотим новую продать и купить 2 однакомнатные, но вопрос будет ли тогда налог из-за продажи квартиры в срок короче 3х лет?

Просьба ответить только практику в данном вопросе. В Москве по реновация получаем 3 комнаты квартиру в замен старой 3 комнатной, хотим новую продать и купить 2 однакомнатные, но вопрос будет ли тогда налог из-за продажи квартиры в срок короче 3х лет? Или я слышал есть варианты разделить на 2 однакомнатные уже в фонде реновации. Но там вроде доплачиыать нужно. Итоговая задача 2 однакомнатные квартиры. Вообщем нужен знающий практик который все варианты знает

, Дмитрий, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

В Москве по реновация получаем 3 комнаты квартиру в замен старой 3 комнатной, хотим новую продать и купить 2 однакомнатные, но вопрос будет ли тогда налог из-за продажи квартиры в срок короче 3х лет?

Налога не будет, так как период владения старой квартирой засчитывается в срок владения новой квартиры.

Так, согласно абз.2 п.2 ст.217.1 НК в случае продажи жилого помещения, предоставленного взамен освобожденного жилого помещения в связи с реализацией программы реновации, в срок нахождения в собственности продаваемого помещения включается срок нахождения в собственности освобожденного жилого помещения.

Когда вы зарегистрировали право собственности на старую квартиру?

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Два собственника один 10 лет, второй пол года назад

Тот, у кого право на старую квартиру возникло до 1.01.2016, налог не платит, так как срок более 3 лет.

Для второго собственника предельный срок владения еще не истек, поэтому возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета (1.000.000), который распределяется пропорционально долям. Либо путем зачета расходов на приобретение проданной квартиры (ст.220 НК)

0
0
0
0
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.8

Здравствуйте, Дмитрий!

Видимо практиков по программе реновации на сайте нет, отвечу с точки зрения действующего законодательства

При регистрации на сайте Вам указан г. Москва, поэтому при подготовке ответа буду ориентироваться  на его законодательствовать.

В первую очередь это Закон РФ от 15 апреля 1993 г. N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», по ссылке https://docs.cntd.ru/document/9009842?marker=7DS0KE

Программа  реновации г. Москва  предусматривает переселение в равнозначные жилые помещения,  предоставление равноценного возмещения в денежной или натуральной форме.

Программа реновации  по ссылке https://docs.cntd.ru/document/456082244?marker=7DE0K7§ion=text

Порядок  приобретение жилых помещений  большей площади или  жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, предусмотрено Постановлением Правительства г. Москвы от 1 февраля 2018 года N 45-ПП.

Постановление 45 ПП  по ссылке https://docs.cntd.ru/document/556387034

Вышеуказанными нормативными актами не предусмотрено предоставление  нескольких  квартир вместе квартиры,  включенной в программу реновации, находящейся  у нескольких собственников   в общей собственности либо  в долевой собственности.

Исключением  для таких собственников   является  освобождение ими   коммунальных квартир, включенных в Программу, когда им предоставляются отдельные квартиры (ст.7_3 Закона №4802-1)

 Или я слышал есть варианты разделить на 2 однакомнатные уже в фонде реновации.

Обратиться с заявлениями  в Фонд реновации от обоих собственников можете попробовать.

Но как -бы  у Фонда  реновации нет  обязанности выделять две  квартиры вместо одной, если только речь не идет о коммунальной.

0
0
0
0

Уточню ответ,  мне в чате коллега  подсказал, что две однокомнатные можно приобрести.

Но нужно  уточнить   в штабе реновации  по тел.  +74955482080

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
Ну за деньги я и без реновации могу приобрести. Так разделение квартиры возможно на 2 без доплаты возможно или нет???
Похожие вопросы
Военное право
2029, а не "нормативного" срока конкретной образовательной программы?
Здравствуйте. Нужна консультация по отсрочке от призыва при переводе между вузами. В 2023 году я поступил в МПГУ на очную аккредитованную программу 44.03.05 «Педагогическое образование» (бакалавриат, срок 5 лет), на основании этого военкомат предоставил отсрочку по подп. «а» п. 2 ст. 24 ФЗ-53. 30.09.2024 я оформил академический отпуск, в 2025 году восстановился в МПГУ на той же программе и том же курсе, и уже после восстановления программа в вузе получила статус «базовое высшее образование» (срок также 5 лет). Сейчас у меня на руках справка из МПГУ, где указана новая дата окончания обучения — 31.08.2029, то есть фактически общий срок обучения с момента первого зачисления в 2023 году составляет около 6 лет. Форма обучения очная, программа аккредитована. Планирую рассматривать перевод зимой (после зимней сессии) в другой вуз на очную аккредитованную программу бакалавриата (4 года) того же уровня образования, на 1 курс 2 семестр (смена направления — не педагогика, а, например, ИТ или реклама/цифровые коммуникации). Критично важно, чтобы в новой справке для военкомата дата окончания обучения была не позже 31.08.2029. В ФЗ-53 есть норма о том, что право на отсрочку при академическом отпуске и переводе сохраняется только при условии, что общий срок, на который была предоставлена отсрочка для обучения, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год. Правильно ли я понимаю, что: а) перевод с программы базового высшего образования (5 лет) на обычный бакалавриат (4 года) формально считается переводом в рамках того же уровня образования, и в принципе допускает сохранение отсрочки; б) ключевым условием в моём случае является то, чтобы новая дата окончания обучения при переводе не выходила за пределы уже установленного срока (31.08.2029), а не «нормативного» срока конкретной образовательной программы? То есть сохранится ли право на отсрочку, если перевод будет оформлен именно как перевод, уровень образования останется тем же, а дата окончания в новой справке из другого вуза будет не позднее 31.08.2029? Хотелось бы понять, есть ли здесь риск утраты отсрочки при таком переводе или же при соблюдении этих условий она должна сохраняться.
, вопрос №4775295, Александр, г. Москва
1086 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Нужно ли пересчитывать госпошлину
Здравствуйте. Направляла иск о защите прав потребителя 11 сентября 2025 г, в котором сказано 2. Взыскать с Ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков с 11.07.2025 по 11.09.2025 включительно: 3 533 000 × 1 % × 62 дней = 2 190 460 руб. 3. Взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 4. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы (ст. 13 Закона о защите прав потребителей). 5. Взыскать судебные расходы, включая расходы на экспертизу (при наличии). Оплатила госпошлину 37 405 Но суд прислал замечания что я не отправила копию иску ответчику и дали срок до 3 октября исправить. Отправила копию, но уведомления о вручении не дождалась так как письмо шло долго и к уточненному иску я прикрепила чек с почты чтоб доказать что я направила иск ( так мне сказали сделать по телефону когда я звонила секретарю в суд). В итоге уведомление в дороге потерялось и суд в это время уже вернул 5 ноября 2025 года мой иск. Я думала что мне придет решение суда типо дело рассматриваться не будет и я с этим решением верну свою гос пошлину. Но решение вынесено не было. На сайте суда написано что «дело ВОЗВРАЩЕНО не выполнено указание судьи». В суд звонила (26 ноября звонила), сказала подавайте новый иск. 14 ноября нашлось мое уведомление. Вопрос: 1 вопрос. Могу ли написать новый иск сегодняшним числом (28 ноября ) приложить все необходимые документы в том числе досудебную претензию (претензия 25июня), уведомление о вручении копиии иска ответчику (копия вручена (8 октября)? Я боюсь что иск 28 ноября будет, а уведомление от ответчика 8 октября. 2 вопрос. Нужно ли пересчитывать госпошлину. Получается с 11.07.2025 по 26.09.2025 г (26 сентября дата отправления копии иска)-77 дней - неустойка 2 720 410+ моральная компенсация и сумма иска в итоге 2 770 410. Получается гос пошлина 42 705 , получается я оплачивала 37 405 и мне нужно доплатить 5 300. 3 вопрос. Если я могу отправить новый иск и использую старую госпошлину добавляя недостающую сумму, я прикрепляю 2 чека и что мне нужно указать в иске что я часть суммы использую от старой госпошлины
, вопрос №4773925, Ольга, г. Москва
Семейное право
И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?
Добрый день! У меня вопрос по одной непонятной финансовой организации - DigiCash. Буду благодарна, если сможете проконсультировать по возникшему вопросу. Договор прикрепила к рассказу. Сразу скажу: да, договор не читала, думала, что все в этой компании как у всех, что могут быть большие переплаты по займу, но не ожидала, что даже оплата БЕЗ просрочки будет в 4 раза выше выданной суммы. 1. В октябре взяла 24000 рублей, мне перевели 18000, ссылаясь на внутреннюю комиссию. Уже это меня насторожило 2. Зашла в первый день погашения, чтобы внести платеж, но мягко говоря удивилась от суммы. Она была в районе 40000 тысяч рублей, значительно выше той, на которую я рассчитывала. Поэтому я сделала продление займа. 3. После продления снова зашла в день погашения и увидела долг в 80000 рублей. Естественно, такой суммы на руках не было. 4. Важный момент: компания выдает займы в usdt, которые приходят на виртуальный кошелек на самом сайте. Вывести эти деньги можно себе на карту, но перевод прийдёт от физ лица непонятного, нигде не подписанного. 5. Другой важный момент: долг отображается в usdt. Допустим, долг у человека 100 usdt, что по ЦБ РФ будет примерно 8000 рублей. Но, как они сами говорят в службе поддержки, они сами определяют курс usdt в рубли. А определяют так, что у них 100 usdt может равняться 20000 рублям. Когда пытаешься погасить заём на сайте, выходит не 8000 надо оплатить, а 20000. Есть вариант погашения через перевод суммы на криптокошелек, но даже без этого сумма долго в 2-3 раза выше. И НИГДЕ у них на сайте не написан их личный курс. Ни в службе поддержки в чатах, ни по телефону, ни коллекторы не могут ничего ответить, переводят тему. 6. Обманывают про скидки. Говорят, погосте займ со скидкой 40%, по факту скидку делают 20%. И говорят, что так и надо, хотя нигде не написано, что так и надо. 7. В интернете прочитала на них много отзывов. Люди говорят, что и объявления коллекторы делают, называют должников сифилисными шлхами, угрожают окружению, присылают фото трпов и т.д. Теперь мой вопрос: есть ли законные способы оспорить договор, к чему-то придраться в нем, чтобы оплатить адекватную сумму, а не завышенную в 3-4 раза? Насколько я поняла, эта компания находится не в РФ. И вообще, если делать реструктуризацию, попадет ли эта компанию под нее?
, вопрос №4773354, Евгения, г. Москва
Налоговое право
По договорам с клиентами мы получаем д\с за услуги проживания и питания, потом перечисляем д\с арендатору за
Наше предприятие находится на усн "доходы". Занимаемся предоставлением услуг проживания (имеем собственную базу отдыха), а услуги питания оказывает наш арендатор ИП. По договорам с клиентами мы получаем д\с за услуги проживания и питания,потом перечисляем д\с арендатору за питание за минусом своего вознаграждения(которое оговаривается в договоре с арендатором на оказание услуг по питанию) Будет ли облагаться налогом весь доход или только наша часть(проживание)?
, вопрос №4773213, Лариса, Алчевск
Дата обновления страницы 05.09.2023