Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Без налога продать квар-ру, если есть 2 ребенка и у жены есть недвижимость
Добрый день. Без налога продать квар-ру,если есть 2 ребенка и у жены есть недвижимость. Но совместно нажитое имущество только одна квартира.
Здравствуйте!
Налога не будет, если покупка будет в этом же году или не позднее 30.04 следующего года + новое жилье будет больше по площади или по кадастровой стоимости (п.2.1 ст.217.1 нк)
Добрый день, Алена.
Основания для освобождения от налога указаны в части 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.
Одним из оснований из совокупности оснований, изложенных в части 2.1. статьи 217.1 НК РФ, является:
налогоплательщику, его супруге на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Так как у супруги имеется в собственности недвижимость, то при продаже квартиры Вам будет начислен налог. Минимальный срок владения недвижимостью для продажи без налога составляет 3 года, если право собственности на квартиру получено в порядке наследования, дарения или квартира является единственным жильем. В остальных случаях — 5 лет. Так как у супруги имеется в собственности дом, то минимальный срок владения на квартиру в 3 года на нее не распространяется.
Главное, чтобы оставшееся жилье было меньше по площади нового жилья.