8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
686 ₽
Вопрос решен

10 НК минус имущественный вычет?

Здравствуйте! Продали земельный участок в 2022 ниже цены его покупки в 2019. Все документы по обоим сделкам есть! Но продажа ниже 0,7кадастровой стоимости. Надо ли платить НДФЛ с 0,7 кадастровой стоимости по 214.10 НК минус имущественный вычет? Либо доход приравняется к 0 в силу продажи и покупки почти по равной цене (нет выгоды и не дохода по 41 НК)?

, Ольга, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Вы также сможете зачесть расходы на покупку (ст.220 нк), но только продажная цена будет не из договора, а будет равна 70% кадастровой стоимости 

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
То есть неважно, что цена покупки и продажи совпадают (практически) и документы имеются, все равно расчет НДФЛ будет браться от 07 кадастровой стоимости?

Таковы правила ст.214.10 нк. Если эти правила нарушены, применяется специальный порядок, когда доход признается равным 70% КС.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
ниже 0,7кадастровой стоимости. Надо ли платить НДФЛ с 0,7 кадастровой стоимости по 214.10 НК минус имущественный вычет?

 Добрый вечер! Если участок приобретен возмездно налоговую базу Вы можете уменьшить на расходы на покупку ( ст. 220 НК РФ) если они больше вычета. Налоговой базой является в данном случае 70 % кадастровой стоимости. Для учета расходов необходимо к декларации приложить подтверждающие расходы документы.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва
То есть в любом случае даже и его можно применить по 220 НК, но только к доходу по ч.2 ст.124.10 НК, вне зависимости от того, был ли вообще доход с продажи по сравнению с ценой приобретения этого участка (даже с документами)?
был ли вообще доход с продажи по сравнению с ценой приобретения этого участка (даже с документами)?

 правила расчета налоговой базы по недвижимости давно поменялись поэтому «продал дешевле чем купил» не всегда работает. В данном случае 70% кадастровой (налоговую базу) Вы можете уменьшить на расходы ( или вычет до 1 млн.) — смотря что выгодней и с остатка уплатить налог или не уплатить если выйдет 0 руб.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос: - Как доказать суду, что до 10ти летнего возраста оставлять ребёнка с отцом без присутствия матери опасно ( у ребенка может быть стресс, психологическая или физическая травма)?
Такая ситуация: Родители 3- летнего ребёнка разведены. Отец живет в Америке, имеет гражданство США и России. Мать с ребёнком живет в России. Российским судом определено свидание отца с сыном до 10 летнего возраста в присутствии матери. Отец подал иск на свидания с ребёнком без присутствия матери после 5 летнего возраста. Отец эпилептик. Предъявил через адвоката в суде, сомнительную, но всё же справку из США на английском языке от врача, что он успешно проходит лечение. Однако, известно, что при лечении эпилепсии, даже если оно и успешное, у человека могут возникать побочные явления от препаратов : такие как сонливость, усталость, замедленность реакций и т.д. К тому же пропуск приема препаратов, инфекции, недосыпание, громкие звуки, смена климата при временном приезде из США в Россию могут спровоцировать приступ эпилепсии. Вопрос: - Как доказать суду, что до 10ти летнего возраста оставлять ребёнка с отцом без присутствия матери опасно ( у ребенка может быть стресс, психологическая или физическая травма)? Отец ребёнка (точнее родители этого отца) через родственников в России "подмазали" всех, кто может поспособствовать решению суда в пользу истца. Поэтому словесные доводы, похоже, мало эффективны.
, вопрос №4855070, Дмитрий Ext, г. Санкт-Петербург
Получение образования
Что ребёнка водят к директору не оповещая родителей?
Ребёнок 10 лет, часто выполняет домашнее задание не в полном объёме, сегодня учитель водила ребёнка к директору на проф. беседу. Мне об этом сообщила дочь после беседы. Это законно? Что ребёнка водят к директору не оповещая родителей?
, вопрос №4854684, Любов, г. Бодайбо
Семейное право
Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом
У моего мужа есть ребёнок от другой женщины. Ребёнку уже 15 лет. Мой муж платит алименты на этого ребёнка (задолженности нет)., но видеть и общаться с ребёнком ему не дают. Ребёнок полностью находится на воспитании матери и отчима. Во всех бумагах эта дама указывает, что биологический (родной) отец не имеет никакого влияния на воспитание ребёнка. Недавно этот ребёнок 15 лет, пнул в школе одноклассницу и сломал ей копчик. Родители девочки подали в суд на мать этого ребёнка(т.к. Он ещё не совершеннолетний) на возмещение лечебных( медицинских) услуг и на материальную компенсацию в размере 300000 руб. Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом. Правомерно ли это? Имеет ли право мой муж отказаться от этой компенсации, если он регулярно платит алименты и при этом не видит и не занимается ребёнком? Что делать мужу, чтобы ему не наложили арест на банковские карты в счёт уплаты этой компенсации?
, вопрос №4853913, Константин, г. Владивосток
Семейное право
Можно взять волосы у ребёнка для ДНК?
Можно взять волосы у ребёнка для ДНК? Мой брат хочет узнать. Жена маего брата е 10 раз сказала ето не твой сын
, вопрос №4853506, Камала, Баку
Налоговое право
Есть ли у меня право на налоговый вычет?
В 2025 году в апреле месяце я продал дачу, которая досталась мне по наследству (вступление в наследство с 04.03.2023г со дня смерти) за 2 000 000 рублей. Таким образом не прошло положенных три года, чтобы не платить налог на доход. В этом же году через месяц я купил квартиру стоимостью 5 700 000 рублей. Какой налог я должен оплатить государству и в какой срок? Есть ли у меня право на налоговый вычет?
, вопрос №4853472, Тимофей, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 08.09.2023