8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам теперь быть и как заполнить налоговую декларацию и можно уменьшить сумму налога?

Здравствуйте! Вот такой вопрос, четыре наследника получили квартиру в наследство в 2020 году, потом эту квартиру продали в 2022 году за 1500000 рублей и мы забыли что нужно подавать налоговую декларацию о продаже квартиры и прошёл уже год с момента продажи квартиры и теперь с нас налоговая требует налоговую декларацию и налог с продажи и штрафы. Как нам теперь быть и как заполнить налоговую декларацию и можно уменьшить сумму налога?

, Илья, г. Нижний Новгород
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Продавали, когда 3 года со дня смерти еще не прошло?

Размер налога можно уменьшить путем применения имущественного налогового вычета 1.000.000 либо путем зачета расходов наследодателя на покупку этого имущества (ст.220 нк)

0
0
0
0
Илья
Илья
Клиент, г. Нижний Новгород
Нет, прошло 2 года! Мы вступили в наследство в 2020 году, а умер в 2019 году.
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.1
Эксперт

Илья, добрый день.

Срок владения имуществом для целей налогооблажения исчисляется по общему правилу с даты регистрации прав в ЕГРН, но из данного правила есть и исключение — если иное не предусмотрено законом. Это следует из ст.8.1 ГК РФ

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

 При наследовании имущество становится собственностью наследника с даты открытия наследства, независимо от даты регистрации прав в ЕГРН. Датой открытия наследства является день смерти наследодателя. (см. ст.1114 и п.4 ст.1152 ГК РФ).

Если с даты смерти наследодателя к дате продажи истекли 3 года, то срок владения, истечение которого дает право на освобождение от налогооблажения в соответствии с п.17.1 ст.217 и п.3 ст.217.1 НК РФ, то декларация не подается и налоги не уплачиваются.

Если 3 года с даты смерти наследодателя не истекли, то каждый из продавцов должен подать налоговую декларацию, может отразить в ней налоговый вычет в соответствии с пп.1 п.2 ст.220 НК РФ (он пропорционален доле в праве собственности к 1 млн.рублей), либо в размере документально подтвержденных расходов наследодателя на приобретение проданного наследниками жилья. 

Следует учесть, что доход принимается равным цене, указанной в договоре купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости проданного жилья на 01.01 года продажи *0,7 (см. п.1 и п.2 ст.214.10 НК РФ).

С разницы между доходом и вычетом исчисляется налог, подлежащий уплате в срок до 15.07 года, следующего за годом продажи. Уменьшить сумму налога более чем на указанные вычеты нельзя. А вот штрафы за неподачу декларации можно, подав до рассмотрения материалов налоговой проверки соответствующее ходатайство.

Услуги по составлению налоговой декларации, подробное рассмотрение вопроса возможно в рамках индивидуальной консультации в чате.

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
Мой супруг является участником СВО, и я хотела бы узнать, можно ли как-то уменьшить эту сумму?
Здравствуйте, уважаемые юристы! У меня вопрос к вам. Мой супруг находится в следственном изоляторе и хочет оформить на меня доверенность. Нотариус, который может выехать к нему, просит 17,5 тысяч рублей за выезд и 3 тысячи за оформление документа. Мой супруг является участником СВО, и я хотела бы узнать, можно ли как-то уменьшить эту сумму?
, вопрос №4857630, Ритка Ильясова, г. Москва
Уголовное право
И дал срок в две недели, но позже я смог договориться на месяц (сумма была около 150 тыс. Рублей)
Здравствуйте! Я состоял в отношениях с девушкой и я любил поиграть на ставках, да и она была не особо против, с большим удовольствием смотрела как я это делаю, можно сказатл напрямую учавствовала. В сентябре 2025 года я проигрался и она предложила мне взять и заложить ее кольцо. После этого случая когда я проигрывался, она давала свои вещи, если я просил (золотые украшения, деньги и технику), а если и это проигрывалось она брала и отдавала вещи своей матери в долг (без ее ведома разумеется), по началу даже если я проигрывал, все возвращал с зарплаты и было все нормально, но просил больше ничего не давать, как бы я не упрашивал, так как я не отвечал за себя в эти моменты. Об этих ситуациях никто кроме нас не знал. В ноябре история снова повторилась и с зарплаты я отдать не смог, поскольку я потерял работу. Об этом узнали ее родители, ее отец начал угрожать мне полицией. И дал срок в две недели, но позже я смог договориться на месяц (сумма была около 150 тыс. рублей). Я понимал свою не правоту, но и понимал, что все отдавалось добровольно и я просил так больше не делать. Я все вернул в постовленный срок, и повторил свою просьбу этой девушке больше мне ничего не давать. На днях она опять мне все отдала на этот раз сумма поменьше, так как ее мать спрятала свое золото (сумма около 70 тыс рублей). Ее отец вчера об этом узнал, сначала угрожал физически, потом угрожал полицей, знакомыми в полиции и дал срок в 1 день, что разумеется нереально. Я пытался договориться до конца марта, но бесполезно. Понятно, что заявление должна писать эта девушка, она не хочет, так как понимает, что она тоже во всем этом виновата, но на нее оказывается давление всей семьей и я не сомневаюсь в том, что они пойдут в полицию писать заявление. Теперь вопрос, чем мне это грозит, все вещи лежат на мое имя в ломбардах, но я никого не принуждал и никаких доказательств этому нет. Я с ипугу вчера почистил все переписки, не знаю чем я думал, там было все доказательства, что передача была добровольной. Но в ломбарде мы сидели вместе и по камерам это можно доказать, единственное что в мою защиту. Подскажите пожалуйста, что за это будет, как себя вести и что говорить в полиции
, вопрос №4856635, Артем, г. Москва
Наркотики
Подскажите сколько могут дать парню и можно ли как то срок наказания уменьшить?
Здравствуйте,произошла неприятная ситуация Парень 19 лет ходил рядом с девочкой которая делала закладки ей 15 лет,он закладки не клал,делала все она,так же помогал в фасовке различного товара Мефедрона/марихуанны Задержали опера отвезли в отдел,19 летнего парня забрали изъяли телефон у двоих,девочку которая занималась этим всем увезли домоф обратно.Так же у этой девочки было около 100гр Мефедрона на квартире которую снял парень,она все говорит что это ее и парень не при делах.Подскажите сколько могут дать парню и можно ли как то срок наказания уменьшить?
, вопрос №4855638, Лиза, г. Челябинск
Гражданское право
Я могу как то уменьшить сумму и что дальше меня ждет?
Здравствуйте! 2 июня 2025 года я взяла займ в МФО на сумму 8 тысяч рублей.После перечисления займа эта же компания сразу списала 3600 рублей,по итогу сумма займа составила 4.400 рублей.У меня возникли сложности,из за которых я не смогла погасить и дело продали ПКО «Диоген».Сегодня со мной связала пристав,сказал,что приедет на опись имущества,позвонил отцу.Но итоговая сумма вышла в 37 тысяч рублей.Я могу как то уменьшить сумму и что дальше меня ждет?Спасибо
, вопрос №4855611, Екатерина, г. Челябинск
Дата обновления страницы 09.09.2023