Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
После смерти моей матери, я стал наследником на дачный участок и садовый дом (для летнего проживания)
После смерти моей матери, я стал наследником на дачный участок и садовый дом (для летнего проживания). При жизни моя мать этим участком почти не пользовалась и дала ключи моей бывшей жене, разрешила пользоваться ей. Сейчас, когда нотариус выдал мне свидетельство на собственность, бывшая жена отказывается дать мне ключи. Это не дает мне возможность продать дачный участок. Могу ли я сменить замки от дачи или есть риски того, что потом мне будет предъявлено обвинение в том, что я что-то там украл? Могу ли я предъявить ей какой-то иск по неустойки из-за того, что у меня срывается сделка по продажи дачного участка?
Сейчас, когда нотариус выдал мне свидетельство на собственность, бывшая жена отказывается дать мне ключи. Это не дает мне возможность продать дачный участок. Могу ли я сменить замки от дачи
Здравствуйте!
Вы можете сменить замки, поскольку официально вступили в права наследования, а значит стали полноправным собственником недвижимости. Собственник вправе пользоваться своей собственностью и распоряжаться по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ).
2. Что касается вещей в доме, вы можете направить супруге письменное уведомление о необходимости забрать вещи в конкретный срок. Вещи выбросить вы к сожалению не можете, поскольку они вам не принадлежат.
Петр, здравствуйте! Вы-собственник данного земельного участка.Вам, как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Закон-ст.209 ГК РФ.ознакомиться здесь:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/.Далее продолжу.
Могу ли я сменить замки от дачи или есть риски того, что потом мне будет предъявлено обвинение в том, что я что-то там украл?
Вы вправе сменить замки.
есть риски того, что потом мне будет предъявлено обвинение в том, что я что-то там украл?
Да, вы правы.Такие риски есть.Она может заявить, что там были вещи или денежные средства, которые пропали.В связи с этим, предлагаю вам следующие действия: напишите ей уведомление об освобождении данного объекта недвижимости, приложив копию документа о собственности.Уведомите о предстоящей продаже.Дайте срок-например 5 дней.Через указанный срок посетите участок вместе со свидетелем.Как вариант-председателем садового общества.Если она не освободит участок, составьте акт описи ее предметов и вещей, которые находятся на участке и в домике.Пусть председатель подпишет акт.Далее можете собрать ее вещи (если она будет отсутствовать) и временно поместить их в сарай или куда нибудь.Главное, не выбрасывайте.
Могу ли я предъявить ей какой-то иск по неустойки из-за того, что у меня срывается сделка по продажи дачного участка?
В принципе вы можете взыскать убытки в соответствии со ст.15 ГК РФ.ознакомиться здесь:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4734407fbf4d5eec5306840f8b75b994e5d57090/.Но в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждое требование надо доказать.ознакомиться здесь:
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/86dec005acc612a11374dc5a7e98523965f7e9b2/
Здравствуйте, Петр!
После смерти моей матери, я стал наследником на дачный участок и садовый дом
Вы получили от нотариуса свидетельство о праве на наследство согласно статьи 1162 ГК РФ. Зарегистрируйте Ваши права в МФЦ (Росреестре).
Вы можете пользоваться всеми предоставленными собственнику правами в полном объеме в соответствии статьей 209 ГК РФ.
Потребуйте от бывшей жены ключи от дачного домика. Если не отдаст, то после нескольких необходимых для того, чтобы убрать свои вещи, Вы можете скрыть дверь в свое собственное помещение, а также сменить замки. Вы предоставили бывшей жене время для переноски своих вещей, и если она вовремя это не сделала и не просила изменить срок, то у Вас не может быть какой либо ответственности за сохранность её вещей. И вообще, у неё никаких документальных доказательств на право пользования домиком ни сейчас, ни в прошлом. Нет оснований для обвинения Вас в краже.
Могу ли я предъявить ей какой-то иск по неустойки из-за того, что у меня срывается сделка по продажи дачного участка?
Если Вы не вскроете домик, а будете дожидаться, то возможно Вы сможете предъявить все убытки (ст.15 ГК РФ) в иске к бывшей жене. А также убытки, связанные с невозможностью продажи дачи их-за закрытой двери и освобождением от чужих вещей..
Закон предусматривает возможность взыскания убытков (статья 15 ГК РФ), но убытки нужно доказывать в суде (статья 56 ГПК РФ), иначе суд откажет в иске.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/4734407fbf4d5eec5306840f8b75b994e5d57090/
Неустойку (или проценты по 395 ГК РФ) взыскать к сожалению не получится поскольку в данном рассматриваемом случае у супруги перед ваи нет денежного обязательства, за нарушение которого можно было бы начислить вышеназванную санкцию.