Предложили перед покупкой ее посмотреть, но так как покупаю ее из другого региона мне это не очень удобно

Здравствуйте. Согласно ст.18 закона «О защите прав потребителей» вправе потребовать в случае обнаружения недостатков в квартире:

 - замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

-  замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

— соразмерного уменьшения покупной цены;

— незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

— отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

— возместить убытки.

Здравствуйте. Вы можете предъявить претензию, почему нет. В силу ст. 18 ФЗ «О ЗПП»

1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

 
потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

 
потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

 
потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Само по себе подписание акта не лишает Вас права предъявить претензии, связанные с качеством передаваемого товара. При этом в силу ст. 18 ФЗ «О ЗПП» опять же бремя доказывания отсутствия недостатков лежит именно на продавце. Не стоит опасаться, что не сможете заявить претензии.

Здравствуйте, Анастасия.

Не буду так категоричен, как коллеги.

Многое будет зависеть от того, истекут ли гарантийные сроки в момент Вашего обращения к застройщику, после обнаружения недостатков в квартире.

По общему правилу да — обратиться с претензией к застройщику Вы можете, согласно ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Однако, согласно п. 6 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

… В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

Таким образом, это уже будет вопросом доказывания. (ст. 56 ГПК РФ)

Застройщик (продавец), вправе будет провести экспертизу выявленных Вами недостатков, чтобы выяснить причину их возникновения. И если будет доказано, что указанные недостатки возникли после их передачи Вам — застройщик не будет нести за них ответственность.