Можно ли разменять 3 ком квартиру если у одного собственника 1/2, у второго 1/4, и у третьего 1/4(но она под арестом)

Здравствуйте Надежда, мена как и купля-продажа является сделкой по распоряжению недвижимым имуществом, влекущая переход права на это имущество, подлежащий обязательной государственной регистрации. Поскольку имущество находится в общей долевой собственности, а на долю, принадлежащую одному из участников ОДС наложен арест, указанное обстоятельство препятствует заключению договора по отчуждению всего объекта и государственной регистрации перехода прав на такой объект.