Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если нужно, то можно ли включить сумму ремонта, так как квартира была новостройка без ремонта
Обменяли квартиру , равнозначный обмен , без доплат . Нужно ли платить налог? 3 лет нет .
Если нужно , то можно ли включить сумму ремонта , так как квартира была новостройка без ремонта. Спасибо .
Марианна, добрый день.
1. Особенностью договора мены является то, что каждая сторона признается продавцом квартиры, которую отдает взамен и покупателем той, которую получает.
Поскольку срок владения, истечение которого дает право на освобождение от налогооблажения, не истек, то доход подлежит налогооблажению и декларируется. Этот доход Вы вправе уменьшить на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение этой проданной квартиры (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).
2.Расходы на ремонт квартиры входят в состав вычета, предусмотренного при приобретении (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и учитываются только если был заключен договор долевого участия, а не мены (или купли-продажи). Вместе с тем, если ранее вычет, предусмотренный при приобретении жилья, Вы не использовали, то можете это сделать сейчас. Вычет о котором я указывал в п.1 данного ответа и о котором разъяснил в этом пункте -это два разных, но схожих вычета.
Не исключено, что налог в результате применения всех вычетов будет сведен к 0. Это следует просчитывать в конкретных числах.
С уважением