Здравствуйте, судебные приставы наложили арест на коммерческую недвижимость могу ли я сдавать ее в краткосрочную аренду?

Добрый день, Яна!

Согласно части 1 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2023) Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Как указано в пункте 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023) основанием для приостановления государственного кадастрового учёта или государственной регистрации прав на объект недвижимости является в том числе случае, когда в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Таким образом, основной целью наложения ареста является запрет на уменьшение активов должника.

Краткосрочная аренда не требует государственной регистрации в ЕГРН (до 11 месяцев) как и аренда на неопределённый срок.
Оцените ответ ниже.