Потратила она его на дом.С мамой плохие отношения, но кое как договорились решить все через нотариуса, вопрос в том что когда будет присвоение долей, она должна сразу ее выкупить или же нет?

Нет. Сначала будет выделение долей, регистрируете собственность в Росреестре (переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется с момента регистрации). Потом если желаете продать долю маме и договариваетесь об этом, заключаете договор купли-продажи, она выкупает долю.