8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как я понимаю надо будет платить налог с разницы цены между куплей и продажей

Доб. День. Сейчас продаю квартиру, в собственности менее 3 лет. Как я понимаю надо будет платить налог с разницы цены между куплей и продажей. А если я дальше приобретаю квартиру дороже проданной, надо ли будет платить налог с проданной квартиры?

, Андрей, г. Иркутск
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Как я понимаю надо будет платить налог с разницы цены между куплей и продажей

Такой вариант уменьшения налога является законным (ст.220 НК РФ).

А если я дальше приобретаю квартиру дороже проданной, надо ли будет платить налог с проданной квартиры?

Это имеет значение, если вы ранее не получали налоговый вычет при ПОКУПКЕ недвижимости + у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ + покупка новой недвижимости будет в этом же году.

У вас есть дети (не менее двух)? 

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Как я понимаю надо будет платить налог с разницы цены между куплей и продажей

 Добрый день! Да, но при условии, что цена продажи будет не ниже 70% кадастровой стоимости 

А если я дальше приобретаю квартиру дороже проданной, надо ли будет платить налог с проданной квартиры?

 не важно куда Вы потратите полученный от продажи доход, это на вопрос налогообложения не влияет. Исключение для семей с двумя н/летними детьми и при ряде других условий

0
0
0
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Иркутск
Несовершеннолетние до 18 лет? Или до 21 года?
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.9
Эксперт

Андрей, добрый день.

Как я понимаю надо будет платить налог с разницы цены между куплей и продажей.

 Верно. Только необходимо иметь ввиду, что для целей налогооблажения доход принимается равным цене, указанной в договоре купли-продажи, но не менее кадастровой стоимости *0,7. -см. п.1 и п.2 ст.214.10 НК РФ

И для реализации права на вычет в размере документально произведенных расходов необходимо указать о нем в декларации, которую Вы обязаны подать  в ИФНС в срок до 30.04 года, следующего за годом продажи, и приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение. (см.п.4 ст.229 НК РФ).

А если я дальше приобретаю квартиру дороже проданной, надо ли будет платить налог с проданной квартиры?

Если ранее Вы не использовали вычет, предусмотренный пп.3 п.1 ст.220 НК РФ (до 2 млн рублей), в размере документально подтвержденных расходов на приобретение (вычет схож с тем, что указан в ответе на предыдущий вопрос), то налог может быть сведен к 0. При этом вовсе не обязательно этот вычет привязывать именно к покупке другой квартиры. Если вычет не использовался, то может быть использован, как при приобретении проданной.

Как минимизировать налогооблажение, подробнее и с расчетом в цифрах возможно обсудить в чате.

С уважением 

0
0
0
0
Дата обновления страницы 14.09.2023