Там проживает мать с двумя несовершеннолетними детьми, у у средней сестры 14 лет там 2/3 доли.Мать не платит

У меня есть доля в квартире 1/6 где я не прописана и не проживаю. Там проживает мать с двумя несовершеннолетними детьми, у у средней сестры 14 лет там 2/3 доли .Мать не платит долги ,долг уже порядком 400 тыс,естественно я попадаю под эту раздачу.Хотела подарить долю младшей сестре ,у которой нет доли в этой квартире ,но нотариус отказывает ,так как мать ей не выделила долю в квартире при рождении(ей 9лет)И ей сначала нужно выделить долю сестре из своей доли ,и потом я смогу ей подарить.Но проблема в чем ,что на доли матери обременение за долги по ЖКХ и платить она не собирается ,есть альтернативы как то принудительно избавиться от доли ?