8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И могут ли они продать долю которую наследую без нашего ведома

Здравствуйте, у нас квартира в долевой собственности. Произошол пожар, виновник умер, его дети вступают в наследство. Что делать нам дальше. И могут ли они продать долю которую наследую без нашего ведома

, Мария Уварова, г. Чита
Анастасия Коркашова
Анастасия Коркашова
Юрист, г. Москва

Мария, добрый день! Продать долю, находящуюся в долевой собственности, можно, но сначала продавец обязан предложить выкупить принадлежащую ему долю другим сособственникам этого имущества (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), поскольку они обладают преимущественным правом покупки. И только в случае отказа от выкупа доля может быть продана третьему лицу на тех же условиях (по той же цене), что предлагалось Вам.

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Что делать нам дальше

 Каждый из сособственников может пользоваться данным жилым помещением. 

И могут ли они продать долю которую наследую без нашего ведома

 Нет, не могут. Сперва должны предложить Вам выкупить эту долю, у Вас право преимущественной покупки. Если Вы не согласитесь тогда могут иным лицам продать. 

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
 
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,

0
0
0
0
Валерия Макерова
Валерия Макерова
Юрист, г. Ставрополь

Мария, Здравствуйте!

Наследники, после того, как зарегистрируют право на долю наследодателя, могут распоряжаться ею по своему усмотрению.
При этом они могут ПОДАРИТЬ долю без Вашего согласия.
Но ПРОДАТЬ могут только предварительно предложив выкупить Вам, на тех же условиях, по той же цене, по которой предполагают продать третьему лицу. Сделка о продаже/дарении доли — нотариальная. Без соблюдения Вашего преимущественного права покупки нотариус сделку не заверит.

Не совсем понала Ваш вопрос по поводу того, что Вам делать дальше? 

0
0
0
0
Мария Уварова
Мария Уварова
Клиент, г. Чита
Просто в квартире был пожар, и мы ее восстанавливаем, и нам они не помогают

Мария, Здравствуйте!

Право ПОЛЬЗОВАНИЯ квартирой переходит к наследникам в момент открытия наследства (в день смерти наследодателя), то есть пользоваться квартирой, жить, делать ремонт они могут и до получения ими документов (свидетельства о прав на наследство и выписки о праве собственности). После того, как они зарегистрируют право наследственную долю, смогут распоряжаться ею по своему усмотрению: дарить или продавать.
ПОДАРИТЬ долю они могут без Вашего согласия и без извещения Вас об этом.
ПРОДАТЬ могут только предварительно предложив Вам выкупить долю, на тех же условиях, по той же цене, по которой предполагают продать третьему лицу. Сделка о продаже доли — нотариальная. Без соблюдения Вашего преимущественного права покупки нотариус сделку не заверит.

Не совсем поняла Ваш вопрос по поводу того, что Вам делать дальше? 

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Семейное право
Как мне можно подготовить правильно возражение и можете ли вы мне помочь
Здравствуйте, у меня такой вопрос, в прошлом году бывшая девушка подала на меня на взыскание алиментов что составляет 15200 рублей, я плачу стабильно, сейчас она подала иск на взыскание жилищных алиментов, у нее квартира в ипотеку и она хочет что бы я платил половину что составляет 18500 рублей, что мне можно сделать в данной ситуации так как сейчас с учетом алиментов мне присылает работодатель от 6 до 18 тысяч. При этом у меня в мае будет ещё ребёнок и я так же плачу ипотеку в размере 15300. как мне можно подготовить правильно возражение и можете ли вы мне помочь
, вопрос №4856626, Алексей, г. Благовещенск
Семейное право
Как можно ускорить этот процесс, и могу ли сама от лица своих детей обратится военкомат
Здравствуйте я гражданинка другой страны. Жила в гражданском браке 10 лет с мужчиной, он гражданин РФ. Трое детей несовершеннолетние, дети от него и записаны на него, но тоже являются гражданами другой страны. И живем мы не в России. Гражд муж с июля без вести пропавший. Его родная сестра до сих пор не получила справку о том что он без. пров. С воинской части пишут ждите справку. Как можно ускорить этот процесс, и могу ли сама от лица своих детей обратится военкомат . Пожалуйста прокомментируйте
, вопрос №4856377, Бахыт, г. Москва
Наследство
Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса?
Добрый день, маме и детям выдавали землю как многодетной семье, мама была в браке с папой, маме дали документы о постановлении о бесплатном предоставлении земельного участка, и указали доли на всех детей и на маму, папы в этом постановлении не указан. В выписке ЕГРН папы тоже нет как собственника. Папа умер в 2018 году, на данный момент мы решили продать землю. Нотариус настаивает, что перед продажей все наследники (мама и 6 детей) должны вступить в наследство на этот участок. Он утверждает, что это — «скрытое наследство», так как мама получила землю в браке, а значит, 1/2 от маминой доли (1/12 от всего участка) «автоматически» принадлежала отцу. Эту долю, по его словам, мы сейчас и должны наследовать. Стоимость оформления у нотариуса он оценивает примерно в 50 000 рублей. 3. Мои сомнения и доводы: Я изучила вопрос и выяснила следующее: · Участок предоставлен безвозмездно по господдержке многодетных (Областной закон Ростовской области № 19-ЗС). · Согласно ст. 36 СК РФ, имущество, полученное в дар или по иным безвозмездным сделкам, является личной собственностью одаряемого, а не совместно нажитым. · Отца не включили в постановление осознанно — областной закон не требует обязательного включения обоих супругов. Администрация реализовала право семьи на оформление участка только на мать и детей. · Следовательно, у отца при жизни не возникло права собственности на этот участок, и наследовать здесь нечего. Вопросы к юристу: 1. Прав ли нотариус? Действительно ли мы обязаны включать этот участок в наследство после отца и платить 50 000 рублей? 2. Что делать, если нотариус отказывается оформлять сделку купли-продажи без свидетельства о праве на наследство? Можем ли мы напрямую обратиться в Росреестр или нужно менять нотариуса? 3.Если наша позиция верна, какой документ (письменный отказ, заявление) нам потребовать от нотариуса? Буду очень благодарна за письменную консультацию
, вопрос №4855983, Мария, г. Железногорск
Наследство
И могу ли я обратиться в суд по прописке, а не там, где находится наследование жилплощади?
Добрый день. Не успела по срокам вступить в наследование. Сейчас нужно подать документы в суд. Какие документы нужно собрать? И могу ли я обратиться в суд по прописке, а не там, где находится наследование жилплощади?
, вопрос №4855952, Виктория, снт. Волга
Дата обновления страницы 15.09.2023