Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Вопрос - как узнать, кого там прописали клиенты, или третьи лица (из ЖЭК например), возможно-ли прописать там людей без согласия письменного собственника дома и, как оспорить их незаконные действия?

Добрый день. Подскажите пожалуйста - у человека есть дом в собственности. Там несколько квартир. Они сдаются, часть под жилые помещения, часть под нежилые. Вопрос - как узнать, кого там прописали клиенты, или третьи лица (из ЖЭК например) , возможно-ли прописать там людей без согласия письменного собственника дома и ,как оспорить их незаконные действия ?

Уточнение от клиента

Квартиры относятся к жилой недвижимости, но некоторые сдаются, как нежилиые под комерцию.

21 сентября 2023, 09:59

21 сентября 2023, 09:50, Борис, г. Москва

Алина Гончарова

Юрист, г. Москва

Эксперт

Здравствуйте, Борис!

В соответствии с п. 41.4 и 49.4 Административного регламента, утв. Приказом МВД России от 31.12.2017 №984, для регистрации третьего лица как по месту жительства, так и по месту пребывания, требуется письменное согласие всех собственников.

Без согласия можно зарегистрироваться только самому собственнику и его детям до 14 лет.

Вопрос — как узнать, кого там прописали клиенты

Закажите выписку из домовой книги, там будут указаны все зарегистрированные в интересующем жилом помещении.

как оспорить их незаконные действия ?

В судебном порядке можно через административный иск оспорить действия регистрирующего органа (глава 22 КАС РФ).

21 сентября 2023, 10:04

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

. Вопрос — как узнать, кого там прописали клиенты, или третьи лица (из ЖЭК например) ,

Получить справку из жилищной организации о зарегистрированных лицах.

озможно-ли прописать там людей без согласия письменного собственника дома

Без согласия собственника дома можно только зарегистрировать несовершеннолетний детей. Это может сделать лицо, ранее зарегистрированное с Вашего согласия.

СК РФ Статья 54. Право ребенка жить и воспитываться в семье

2. Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание,

21 сентября 2023, 10:05

Евгения Машковцева

Юрист, г. Уфа

Добрый день!

Согласно Федеральному закону от 14.07.2022 N 304-ФЗ

Собственники жилья могут получать информацию о том, кто зарегистрирован в нем по месту пребывания или жительства, без согласия этих лиц. По запросу сообщат Ф.И.О., дату и место рождения, дату регистрации, а по иностранцам также гражданство.
Адресно-справочная информация предоставляется физическим и юридическим лицам по их запросам территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел при наличии согласия лица, в отношении которого такая информация запрашивается.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»:

Собственник жилого помещения вправе получать адресно-справочную информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, в объеме, предусмотренном абзацами вторым, третьим и пятым (в части сведений о дате регистрации по месту жительства (месту пребывания) части одиннадцатой настоящей статьи, без их согласия. Порядок предоставления адресно-справочной информации и порядок организации и ведения адресно-справочной работы устанавливаются федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Без согласия собственника помещения прописаться в нем невозможно. Это указано в Письме МВД России от 30.04.2019 N 3/197705064809 «О предоставлении информации»:

регистрация граждан по месту пребывания и жительства — фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте пребывания или месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания или месте жительства. Во всех случаях оформлению регистрации, носящей административный характер и являющейся вторичной, предшествует вселение в жилое помещение. В заявлениях о регистрации, форма которых установлена Административным регламентом, предусмотрено наличие подписи собственника (нанимателя) жилого помещения, подтверждающего вселение гражданина в жилое помещение.
Кроме того, Административным регламентом предусмотрено наличие письменного согласия о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя и всех участников долевой собственности.

Узнать о зарегистрированных лицах может собственник помещения. обратившись в ЖЭУ, управляющую компанию или МВД.

21 сентября 2023, 10:08

Борис

Клиент, г. Москва

Понял спасибо. Говорят, какая-то 9 форма есть для таких уточнений? И еще скажите пожалуйста — то есть в здании собственника нельзя никого прописать без его согласия, или можно ранее прописанному человеку прописать своего несовершеннолетнего ребенка, не уведомляя и беря соглясие собственника?

21 сентября 2023, 10:25

Евгения Машковцева

Юрист, г. Уфа

что касается регистрации несовершеннолетних, то здесь согласие собственника не нужно, т.к. несовершеннолетних регистрируют по месту жительства родителей без согласия владельца жилого помещения, нанимателя или других лиц. Это касается случаев, если родитель несовершеннолетнего был уже зарегистрирован по месту жительства.

21 сентября 2023, 10:28

Похожие вопросы

Уголовное право

Игроки написали разработчику, который проверил, играли ли с одного айпи, и сказал, что да играли

Ситуация следующая. Зашла играть в онлайн игру, где играют пара на пару. Было несколько аккаунтов, один отдала другу, но раньше с него играла я. То есть мой айпи вай фая там был. Когда отдала этот аккаунт, играла с другого, соответственно мой айпи вай фай там тоже участвовал. Игроки написали разработчику, который проверил, играли ли с одного айпи, и сказал, что да играли. Мол это один и тот же человек или люди живущие вместе. Вопрос 1. Считается ли данная информация конфиденциальной, которую рассказал разработчик третьему лицу? Вопрос 2. Можно ли привлечь разработчика за клевету, если после этой информации люди начали меня унижать и обзывать?

13 февраля, 00:16, вопрос №4856476, Дарья, г. Курск

1 ответ

Недвижимость

Смогу ли я переоформить квартиру на себя и не лишиться квартиры и денег?

Здравствуйте! Ситуация такая. Собираюсь приобрести квартиру, есть несколько вопросов по данному поводу. Т.к. риелтор продавца говорит одно, а по факту выясняется совсем другое. До этого внёс ей задаток, и не хотелось бы лишаться этих денег, т.к. в договоре прописано, если отказываюсь от сделки, то задаток не возвращается. 1) Из выписки ЕГРН на госуслугах по квартире 4 собственника, которые с пометкой общая доля. Риелтор также говорила про 4 собственников. 2 будут присутствовать на сделке, а у 2 есть нотариальные доверенности. 1 на кого-то из собственников, 2 на кого-то из риелторов. Риелтор стала загружать документы на Домклик, там я увидел полную выписку ЕГРН, там были указаны эти 4 человек с общей долей и ещё был 5-й человек с пометкой «собственник». Если заказывать выписку со своего аккаунта госуслуг, то высвечивается 4 человек с общей долей. Вопрос – может ли этот собственник после сделки что-то сделать с квартирой? И могут ли они без его участия её продать, чтобы она полностью перешла в мою собственность? 2) В выписке ЕГРН с моего аккаунта отображалась информация, что на квартире есть ограничение и обременение в виде «запрета на регистрацию». Оказалось, что у кого-то из людей имеется долг. Риелтор сказала, что этот долг уже погашен, просто информация от судебных приставов ещё не обновилась и у неё есть выписка, где долга уже нет. Из той же загруженной риелтором выписки никаких задолженностей и обременений нет по квартире. Но, эта выписка была заказана 24.12.2025. А ограничение судебными приставами было выставлено 22.01.2026. Она мне сообщила, что долг якобы погашен. Отправила номер производства, я проверил информацию на сайте судебных приставов и там висит информация, что у одного человека есть кредитная задолженность на сумму 56000р, которая ещё не оплачена. Риелтор была в курсе по поводу этого ограничения и загрузила на Домклик неактуальную информацию. Вопрос – законно ли это всё и чем для меня может это грозить, если сделка пройдет? Как банк проверяет выписки ЕГРН (по документам риелтора или самостоятельно делает запрос в Росреестр)? По идее, если есть запрет на регистрацию, то в ипотеке такой сделки банк должен отклонить запрос. Смогу ли я переоформить квартиру на себя и не лишиться квартиры и денег?

12 февраля, 19:36, вопрос №4856295, Алексей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Я готова оплатить добровольно долг, но хотелось бы понимать мне могу ли я кидать на арестованные счета, где

Добрый день! У меня возникла неожиданная ситуация, на меня повесили долг по ЖКУ в квартире, так как собственник не платил, и к сожалению, я там была прописана. Мне пришло постановление на госуслуги о том что мне дается 5 дней добровольного погашения долга, но счета арестовали уже на следующий день и баланс уже везде по 0. Я готова оплатить добровольно долг, но хотелось бы понимать мне могу ли я кидать на арестованные счета, где сразу спишут деньги банк или гасить через Госуслуги напрямую, но получится с карты третьего лица?

12 февраля, 14:15, вопрос №4855902, Ирина, г. Москва

1 ответ

Гарантии, льготы, компенсации

Здравствуйте, являюсь участником боевых действий имею ли я льготы на проведение газа вдоль дома, если я там не прописан и не являюсь собственником (оформлен на жену)

12 февраля, 13:55, вопрос №4855879, Николай Евгеньевич, г. Москва

1 ответ

Наследство

Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами

Добрый день. Меня (мою маму, я действую по доверенности от нее) пригласили на суд, как привлеченное заинтересованное лицо. Мы свои документы на получение наследства уже подали, еще летом, я ездил на похороны и занимался там все рутиной. А в суд подал племянник умершей. Судья сейчас просит сразу у нас согласие или не согласие на определении родства, до заседания суда. Если к примеру мы будем не согласны, что будет потом? Просто тетя хотела написать завещание на мою маму, но скоропостижно скончалась и не успела. Так к примеру, квартира, дача и тд. Дачу хотела отдать троюродному племяннику, так как они за ней там ухаживали, она болела. Мы все живем в разных городах, тетя в Ярославле, я в Краснодаре. Племянник который подал заявление на установление родства изначально всем говорил, что с этим согласен. А сейчас решил тоже ступить в наследство и по его разговорам не хочет возвращать затраты на похороны, коммунальные платежи и тд. которые мы оплатили. Уже просит с моей мамы 1.5 мил. за часть квартиры. Начались такие вещи как, что если мы не будем продавать, он пропишет туда своего друга, дачу не отдаст троюродному брату, будет там, как он сказал тусоваться с друзьями и жить с сыном, которому уже почти 40 лет. Я просто не знаю, как быть правильно в этой ситуации. Вариантов много. Времени решать уже честно нет почти. я получил документы от суда только 2 дня назад, а суд уже завтра, если по нашему времени в 7.00 утра. Разница с нами в 6 часов с судом. Есть ли возможность у меня перенести заседание на вторичное? Еще племянник подал заявление в суд на установление родства, так как в Свидетельстве о рождении отца в фамилии была ошибка и нотариус ему отказал в наследстве, но в поданном заявлении в суд не правильно указали имя и отчества отца истца суд так же в определении сделал туже ошибку. . Может ли суд принять к рассмотрению данные документы или племяннику нужно вносить изменения в исковое заявление? Суда еще не было. Может мне направить в суд Ходатайство в связи с данной ошибкой, о перенесении заседания. Чтобы было время все обдумать и посоветоваться с юристами.

11 февраля, 12:32, вопрос №4854429, Игорь, г. Москва

1 ответ