Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда необходимо заключить данный договор, до или после покупки квартиры?
Добрый день, хотим с женой купить квартиру по IT - ипотеке. Я работаю в IT компании. Ипотека будет в Сбербанке. Также хотим заключить с женой брачный договор, по которому эта квартира, в случае развода, будет собственностью жены, а я буду далее платить проценты по ипотеке. Но квартира будет в залоге, а собственник я. Возможно-ли оформить таким образом брачный договор, чтобы я далее выплачивал проценты, а после полного погашения обязан был переписать собственность на неё (в случае развода)? Когда необходимо заключить данный договор, до или после покупки квартиры?
Максим, добрый день! Брачный договор можно заключить как до так и после приобретения квартиры. В силу ст. 41 СК РФ брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению.
Возможно-ли оформить таким образом брачный договор, чтобы я далее выплачивал проценты, а после полного погашения обязан
Да, в брачный договор в том числе возможно включить данное условие
ст. 42 СК РФ
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Здравствуйте. Да, такое возможно. Можете заключить брачный договор в любой момент, хоть до, хоть после покупки квартиры. В силу ст. 42 СК РФ
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Так что да, положение о том, что
Возможно-ли оформить таким образом брачный договор, чтобы я далее выплачивал проценты, а после полного погашения обязан был переписать собственность на неё (в случае развода)?
то да, возможно.
Добрый день! Дополню ответы коллег: О заключении брачного договора вы обязаны будете уведомить банк в соответствии со ст. 46 «Семейного кодекса Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ
Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
2. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами
нет, по закону это не обязательно, это только требование банка. Тут вопрос в том, что пока квартира в залоге у банка ее отчуждение возможно только с согласия банка как залогодержателя, но у ВАс этот момент учитывается