Нужно ли мне будет платить налог 13 процентов от продажи?

Здравствуйте, Татьяна!

Согласно пп. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ в случае если жилой дом после получения находился в собственности 3 года, то налог с продажи такого имущества не взимается.

Если в Вашей собственности жилой дом менее 3 лет, то тогда можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ в размере дохода от продажи, но не более 1 000 000 руб. То есть можно уменьшить цену продажи на 1 млн руб. и рассчитать налог с этой суммы 13 % . 

Если же у Вас сохранились документы от отца, подтверждающие расходы наследодателя на приобретение жилого дома, и если  эти расходы не учитывались наследодателем в целях налогообложения (никакие вычеты им не оформлялись), то можно вместо вычета, который указан  выше, воспользоваться имущественным налоговым вычетом согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ. То есть уменьшить доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение наследодателем и рассчитать с этой суммы налог 13 %. 

Сразу скажу, сильно занизить цену продажи не получится, потому что налоговая будет ориентироваться на доход, равный 70 % кадастровой стоимости на 1 января года продажи (согласно ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).

То есть Вам нужно оценить документы, какие есть, и выбрать более выгодный имущественный налоговый вычет. Так можно уменьшить налог, подлежащий уплате.

Желаю Вам удачи!