У нас очень сильно течёт крыша, в доме всего 8 квартир, финансово мы не потянем её ремонт, а к 2029 году она попросту рухнет нам на головы)

Question

Добрый день. Многоквартирный дом, в котором я живу, был на этот год в очереди на капитальный ремонт. Но, в связи с оплатой всего лишь 77% взносов жильцами, нас передвинули на 2029 год. После жалобы от Регионального оператора был дан ответ с разъяснениями (файл прилагаю). Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс пожаловаться в прокуратуру или может быть подать иск в суд, чтобы нам провели ремонт в следующем году? (У нас очень сильно течёт крыша, в доме всего 8 квартир, финансово мы не потянем её ремонт, а к 2029 году она попросту рухнет нам на головы). Как нам лучше действовать? Региональный оператор предлагает сделать экспертизу за наш счёт, стоимость которой 60 тысяч рублей

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Ольга. Других вариантов, кроме как экспертиза за Ваш счёт особо и нет, у меня на доме схожая ситуация, сделали доп. взносы с квадратного метра и планируем их направить на экспертизу необходимости ремонта. Либо, если в доме есть доля муниципалитета, на них давить, чтобы они меры принимали и перенесли дату капитального ремонта в соответствии со статьёй 189 ЖК. Даже если через суд пытаться перенести год кап. ремонта, потребуется экспертное заключение.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! ст.168,189 ЖК РФ Действительно если дом и ситуация не терпят и есть необходимость сокращения сроков капитального ремонта ( переноса), то нужно принимать меры. Вы вправе обратиться в прокуратуру по даному вопросу на основании ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 N 2202-1 . www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_262/7706427d64bb437d9d10f6b487f93143c7c111d2/ А также в суд с исковым заявлением. В суде придется проводить строительную экспертизу, Ст.79 ГПК РФ. Не помешает также обратиться в администрацию. Если нужна Вам дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете обратиться ко мне в чат

Магомедали Магомедов · Answer

Здравствуйте, Ольга! Возможным шагом может стать подача жалобы в Роспотребнадзор или в госжилинспекцию на действия организаций, ответственных за проведение ремонта. Также вы можете обратиться в прокуратуру, чтобы они выяснили, было ли нарушено законодательство в процессе принятия решения о переносе ремонта, и для того, чтобы заставить руководство вашего дома взять на себя ответственность за ремонт крыши в более короткий срок. Кроме того, если в жилом доме грозит опасность жизни и здоровью жильцов, вы можете обратиться в суд с заявлением о проведении экспертизы на предмет опасности и требованием проведения срочных ремонтных работ. согласно Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» С Уважением, Магомедали!

Бесплатная консультация юриста

У нас очень сильно течёт крыша, в доме всего 8 квартир, финансово мы не потянем её ремонт, а к 2029 году она попросту рухнет нам на головы)

У вас похожая ситуация?