Могу ли я вскрыть самостоятельно помещение в присутствии свидетелей, должен ли при этом присутствовать участковый и должен ли он подписать акт вскрытия помещения

Купил жилое помещение. В помещение на момент покупки проживали люди. Письменного договора аренды у продавца с проживающими не было и соответственно данных на проживающих нет. Несколько раз был на квартире, но никого там не застал, соседи говорят что переехали в другой город. Написал заявление в полицию для установления проживающих лиц с целью обращения в дальнейшем в суд для выселения. Участковый говорит, что установить лица проживающие в помещении не может, ввиду их отсутствия в квартире.

Могу ли я вскрыть самостоятельно помещение в присутствии свидетелей, должен ли при этом присутствовать участковый и должен ли он подписать акт вскрытия помещения. И что мне сделать с имуществом, которое там обнаружится.