Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Далее, на сделку в мфц пришел наш представитель и присутствовал в момент подписания дкп продавцом
Здравствуйте! Мы заключали договор купли - продажи квартиры таким способом: находясь в другом городе мы (покупатели) подписали все экземпляры договора и отправили риэлтору. Далее, на сделку в мфц пришел наш представитель и присутствовал в момент подписания дкп продавцом. Они отдали документы на регистрацию, сделку зарегистрировали. Документы получены также представителем. Т.к. оплата производилась через сертификат, мы их отправили в организацию для перевода денежных средств. В течение полутора недель сумма переведена продавцу. Но когда встал вопрос в приемке квартиры и возврате задатка (по договору он возвращается, т.к сертификатом выплачена вся сумма), то риэлтор перестала выходить на связь. Вопрос: может ли продавец оспорить эту сделку, ссылаясь на то, что мы не присутствовали на ней лично?
Закон не предписывает присутствовать при заключении сделки лично, тем более если письменная форма сделки соблюдена и сама сделка прошла государственную регистрацию.
Тот факт, что при подписании присутствовал представитель не влечет признания сделки недействительной, но лучше, если у представителя есть соответствующие конкретные полномочия действовать от Вашего имени.
По этому основанию, шансов оспорить сделку продавцом я не вижу.
А для возвращения задатка и фактической приемки квартиры необходимо написать уведомление продавцу. Вообще, сейчас это он должен быть заинтересован в передаче квартиры. В ином случае придётся добиваться исполнения договора и возвращения задатка через суд.