8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

2 можно ли как-то уменьшить сумму налогов?

Здравствуйте. Вопрос касается уплаты налога при продаже квартиры.

У жены с 10 лет есть доля (33%) в родительской квартире (с 15.09.2004).

18.09.2018 она приобретает 1-к квартиру стоимостью 3,5 млн. руб.

20.07.2019 года выходит замуж.

30.12.2021 мы совместно покупаем 2-к квартиру стоимостью 6 млн. руб. (1,7 млн. руб. ипотека + 4,3 млн. руб. собственные средства).

10.10.2022 жена продаёт свою 1-к квартиру за 5,5 млн. руб.

Два вопроса:

1) обязана ли она заплатить налог 260 000 руб. (из расчета 5,5 млн. - 3,5 млн. руб. * 0,13)?

2) можно ли как-то уменьшить сумму налогов? Я слышал про налоговый вычет, с помощью которого сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 1 млн рублей.

Показать полностью
, Станислав, г. Новый Уренгой
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

1) обязана ли она заплатить налог 260 000 руб. (из расчета 5,5 млн. — 3,5 млн. руб. * 0,13)?

да, налог платить ей нужно, т.к. по сроку владения на основании п.17.1 ст.217 НК под освобождение от налога она не попадает. 

2) можно ли как-то уменьшить сумму налогов?

у Вас она уже платит налог с учетом имущественного налогового вычета в виде уменьшения дохода на расходы (пп.2 п.2 ст.220 НК).

еще уменьшить налоговую базу она сможет за счет имущественного налогового вычета в связи с покупкой жилья (пп.3 п.1 ст.220 НК), НО только если ранее не использовала свое право на его получение.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Станислав, добрый вечер.

 Я слышал про налоговый вычет, с помощью которого сумму, облагаемую налогом, можно уменьшить на 1 млн рублей.

 Такой вычет существует, он предусмотрен пп.1 п.2ст.220 НК РФ, но нельзя одновременно воспользоваться и этим вычетом и вычетом в размере документально подтвержденных расходов на приобретение. В п.2. ст.220 НК РФ сказано

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

 в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир,… не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

......

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. 

2) можно ли как-то уменьшить сумму налогов?

 если не использовался вычет, предусмотренный при приобретении в размере расходов на приобретении, но не более 2 млн.рублей (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ), то за счет него. Он схож с вычетом, предусмотренном при продаже, тем не менее, это другой вычет.

Для применения вычетов необходимо в срок до 30.04 года, следующего за годом продажи, подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Продажа была в 2022 г, а значит если декларация до 30.04.23 не подавалась, то срок пропущен, и вероятно, налоговый орган привлекает супругу сейчас к ответственности по ст.119 НК РФ, предусматривающей штраф… Необходимо подать декларацию, это минимум. В зависимости от того, на какой сейчас все стадии в налоговом органе, возможно, потребуются и иные действия.

При Вашем обращении в чат, вопрос может быть рассмотрен в расширенном формате.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Лицо, но у меня договор аренды есть, можно ли оспорить или уменьшить штраф за неуплату платной парковки?
Беру машину в аренду у компании, машина оформлена на юр. Лицо, но у меня договор аренды есть, можно ли оспорить или уменьшить штраф за неуплату платной парковки?
, вопрос №4865667, Алим, г. Москва
Договорное право
Подскажите можно ли в таком случае не платить?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я купила товар на 107.000 по исламской рассрочке. Т.е кратко по договору заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец. обязуется передать товар. (товары) и относящиеся к нему документы в в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется осмотреть товар, принять и оплатить его на условиях, установленных настоящим договором. 1.2. Сведения о товаре: Морозильник 1.3. Гарантийный срок на товар составляет 15 дней на наличие заводского брака. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. передать товар и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором; 2.1.2. передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора согласно графику (приложение 1). 2.2.2. принять товар надлежащего качества 3. Цена товара, количество и порядок расчетов 3.1. Цена товара составляет: 103 875 ₽ 3.2. Расчеты по договору производятся согласно графику (Приложение 1) 3.3. Покупатель оплачивает товар в следующие сроки: согласно графику (Приложение 1) 3.4. Форма оплаты: наличные денежные средства. 3.6. Приложение 1 является неотъемлемой частью Договора № 234838 4. Порядок исполнения договора 4.1. Переход риска утраты/повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории где заключен договор. 4.2. Перевозка товара до места передачи, если оно в пределах городского округа места заключения договора осуществляется Продавцом. 5. Ответственность сторон 5.1 Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с законодательством, действующем на территории где заключен договор. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, подписанных сторонами, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.2. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств. 6.3. В случае неисполнения обязательств со стороны Покупателя, Продавец обращается в суд за защитой своих прав и законных интересов. Подскажите пожалуйста, по пункту 6.2 я не подписывала договор и фактически встречи не было. Pc. До этого мы были под камерами в магазине, где рассрочку нам отказали и дальше созвон был уже без свидетелей, где мне сказали ждать решения, но сама организация меня никак не предупредила об одобрении и не попросила подписать документы. Подскажите можно ли в таком случае не платить?
, вопрос №4864549, Антонина, г. Краснодар
Налоговое право
Добрый вечер.Дом построен от физ лица, а в процессе строительства было открыто ИП, можно ли его продать от ИП и отнести налог на УСН?
Добрый вечер.Дом построен от физ лица, а в процессе строительства было открыто ИП, можно ли его продать от ИП и отнести налог на УСН?
, вопрос №4864410, Маргарита, г. Москва
Исполнительное производство
Можно ли отменить судебный приказ или как то оспорить исполнительное производство?
Здравствуйте. В 2003 году взяла карту на 120000 в банке русский стандарт, платила но сумма не уменьшалась, в какой то момент платить было нечем и так и остался кредит не выплаченным. Потом я ездила в банк там сказали что долг продали. И все. Никто не звонил не искал меня. Но спустя 20 лет я обнаружила на госуслугах исполнительное производство на сумму 149000₽ от рынка русский стандарт. Сейчас оно до сих пор висит там как долг и арестованы счета и недвижимость на эту сумму. Можно ли отменить судебный приказ или как то оспорить исполнительное производство? И фамилия уже давно у меня другая и адрес прописки поменялся.
, вопрос №4864288, Мила, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли взыскать с автосалона разницу в сумме переплаты?
Добрый день) скажи пожалуйста, купили автомобиль в салоне (новый), в кредит. Ехали за одним авто, нас убедили, что авто в наличии. По приезде нашего автомобиля не было и нам стали навязывать другой авто значительно дороже. Мы согласились на покупку и оговорили цену 2 250 000, а по факту с нас взяли 3 450 000 . т.е. огласили 2 250 000, а кредит оформили на 3 450 000. Ввели нас в заблуждение. Можно ли взыскать с автосалона разницу в сумме переплаты? Каковы шансы в суде?
, вопрос №4863929, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 02.10.2023