Хочу купить гараж в ГСПК, продавец предлагает передать мне своё членство в кооперативе, он выходит а меня принимают

Здравствуйте, во-первых, Вам нужно убедиться, что лицо, выступающее продавцом имеет право на продажу гаража. Вам нужно узнать кто является собственником и потребовать показать Вам правоустанавливающие документы, либо доверенность, выданную собственником гаража. При этом, в доверенности должно быть четкое указание на предмет, который подлежит продаже.

Далее Вам понадобится:

1) выписка из ЕГРН.

2) в том случае, если имущество относится к совместнонажитому- согласие супруги на такую продажу

3) справка об отсутствии задолженности.

Далее составляется Договор купли-продажи и акт приема-передачи. После расчетов по договору нужно заплатить государственную пошлину и направить документы в Росреестр.

Основание-  статья 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

 Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав 

Отмечу, что регистрация допускается также и в МФЦ.

Здравствуйте! 

могу ли я приобрести гараж вместе с землёй в собственность

Вместе с землей не получится, так как весь участок оформлен на гаражный кооператив. Когда Вы приобретете гараж Вы, будете считаться собственником доли земельного участка. Чтобы приобрести в индивидуальную собственность участок придется получить одобрение всех членов гаражного кооператива и произвести выдел участка. Такого согласия Вам не дадут, так как это процедура на практике создает множество проблем. 

Вы можете купить гараж на основании имеющихся документов и переходу членства. Проблем тут не вижу. Полномочия продавца может подтвердить председатель.

В гаражных кооперативах участок под конкретным гаражом нельзя приватизировать в личную собственность.

Территория ГСК является неделимым земельным участком. Ее просто не получится разделить на множество земельных участков. Владельцы кооперативных гаражей могут приватизировать землю под ними только в общую долевую собственность. В таком случаи каждый владелец гаража становится собственником определенной доли земельного участка в кооперативы в соответствии с ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Вам лучше поговорить по этому поводу с председателем кооператива, он Вам предоставит подробную информацию по ситуации и уже даст полную картину по ситуации с землей.