Могу ли я купить земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное

Здравствуйте!

Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения регулируется ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/59a2ef022bd19494b0bc0e33c6414cbc3207a5ba/

Там говорится, что при продаже  участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается ( исключение- если публичные торги или случаи изъятия). Поэтому продавец извещает орган местного самоуправления о своем  намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка, а также  срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Если администрация откажется от покупки или не уведомит в письменной форме продавца о своем намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30  дней со дня поступления извещения, продавец в течение 1  года имеет право  продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Поэтому отказ уполномоченного органа (администрации ) не обязателен. При наличии надлежащего извещения администрации в случае когда эта обязанность установлена законом и отсутствии уведомления администрации о желании купить участок в течение 30 дей участок может быть продан.а Вы можете его приобрести.

Только обратите внимание на правоустанавливающие  документы.

Здравствуйте, согласно п. 7  ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.

Действие указанного Вами закона  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ по правилам ст. 1 этого закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения: садовые, огородные земельные участки, оборот регулируется ЗК РФ, который не устанавливает право преимущественного выкупа для субъекта РФ или муниципалитета.