Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить в аренду без торго, а потом оформить собственность?
Хочу оформить земельный участок. Нужно сделать максимально выгодно. Можно ли оформить в аренду без торго, а потом оформить собственность?
Здравствуйте.
В статье 39.6 ЗК РФ прописаны основания предоставления земельных участков без проведения торгов.
Ссылка для прочтения:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/79da6e3bbbc8eb967db0714e8378269bfea9f83c/
Наиболее выгодный вариант- это передача в собственность без проведения торгов, если он находится у гражданина на праве аренды.
При этом участок должен быть предназначен для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд либо для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенного пункта (т.е. в строке «Категория земель» в описании участка не должна быть указана категория «Земли населенных пунктов (поселений)»).
Приобретение земельного участка осуществляется за плату согласно п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ.
На территории Московской области цена продажи участка регулируется ст. 12 закона Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ и постановлением правительства Московской области от 2 мая 2012 г. № 639/16. А именно цена продажи составит 3% от кадастровой стоимости участка (если заявитель является собственником расположенного на нем здания, сооружения или помещения в них) либо будет равна рыночной стоимости, которая определяется в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
В статье 39.14 излагается порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов