Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
я являюсь собственником доли в двухкомнатной квартире, моя мать хочет продать свою долю. с его слов она направляет уведомления на мой почтовый адрес, но они ко мне не приходят, да и ели бы приходили то я бы их не пошла получать, по причине того, что цену за долю она требует рыночную.
Может ли она продать свою долю без моего согласия, в случае если нет подтверждения получения уведомления? И что делать в такой ситуации?
Уважаемая Елена!
Чтобы Вам было все понятно, обратите внимание на Гражданский кодекс.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право
покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих
равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников
долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с
указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные
участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут
продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение
месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой
другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев
требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей
покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Она может продать СВОЮ долю по истечении месяца с того дня, если будет подтверждение того, что вы отказались его получить. В случае чего она может отправить это предложение посредством телеграммы.
Помешать продать ей свою долю вы не можете, однако если будут выявлены нарушения(сумма сделки окажется меньшей, чем она вам предлагала в этом извещении-уведомлении), то вы можете подать в суд. Однако есть другая проблема для ее -это найти покупателя доли. Подавляющая часть покупателей стараются приобретать всю квартиру.
Надеюсь на Ваш положительный отзыв.