Является ли Декларация готовности объекта к эксплуатации выданная 2011-2012гг

Добрый день!

Да, Декларация готовности объекта к эксплуатации, выданная в 2011-2012 годах, является документом подтверждающим право собственности и выдачи свидетельства на регистрацию права в г. Севастополе.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение», декларация о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации является документом, подтверждающим соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости необходимо представить, в том числе, документ, подтверждающий соответствие объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

Таким образом, декларация о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, и основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В г. Севастополе, как в субъекте Российской Федерации, в состав которого вошли территории, ранее входившие в состав Украины, действует особый порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно статье 7 Федерального закона от 21 июля 2004 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в случае, если право собственности на объект недвижимости возникло до вступления в силу настоящего Федерального закона, для государственной регистрации такого права достаточно представить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, выданный уполномоченным органом государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Республики Крым от 28 февраля 2014 года № 18-ЗРК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Крым», в случае, если право собственности на объект недвижимости возникло до вступления в силу настоящего Закона, для государственной регистрации такого права достаточно представить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, выданный уполномоченным органом государственной власти или органа местного самоуправления, действовавшими до вступления в силу настоящего Закона.

Таким образом, декларация о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, выданная в 2011-2012 годах, является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости, и основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности в г. Севастополе.

Однако, следует отметить, что в случае, если объект недвижимости был построен без разрешения на строительство, то регистрация права собственности на такой объект может быть затруднена или невозможна.