В том числе технический этаж цоколь, где находится бойлерная, прачечная, 3 не жилые помещения можно ли подать заявление на уменьшение площади?

Добрый день, Елена.

В соответствии с пунктом 10.1 Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»

в площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

Согласно п. 5. Приказа  площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные 

3.1.24 подполье: Пространство высотой в чистоте менее 1,8 м между перекрытием первого
или цокольного этажа и поверхностью грунта, пола по грунту или фундаментной плитой. 

3.1.26 подполье техническое: Подполье, в котором размещены трубопроводы инженерных
систем и проложены инженерные коммуникации (без размещения оборудования и помещений).

Таким образом, необходимо понимать параметры Ваших помещений