Продажа квартиры

Здравствуйте помогите разобраться в сложившейся ситуации в квартире проживают мама 1/4 доли сестра 1/4 доли я 1/2 доли и двое несовершеннолетних детей прошу у них размена чтоб приобрести отдельное жилье но они не соглашаются выкупать у меня долю нет денег а мне бы не хотелось продавать долю за копейки 3м лицам идет наглым образом выживание приходилось вызывать милицию т.к были угрозы физической расправы и все это на глазах у детей ведь под ударом психическое здоровье детей может можно как то через органы опеки подать в суд на принудительный размен или вообще как быть?