Екатерина!
Из выписки следует, что вы владеете собственностью в размере 1/2 доли
Правообладатель (правообладатели): МИРОНОВА ЕКАТЕРИНА ОЛЕГОВНА,
Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая
собственность, 1/2, 77-77-02/002/2009-702, 31.03.2009
У Миронова Олега Николаевича так же 1/2 доли.
Вам с отцом принадлежит комната размером 11,5 кв.м. Комната находится в квартире. Из этого следует, что определить порядок пользования комнатой не получится, т.к. она одна.
он запрещает мне чтобы ко мне приезжал мой молодой человек,
Приезжать ваш человек может, но не жить с вами в этой комнате, т.к. для проживания нужно согласие второго сособственника (ст. 247 ГК РФ).
лишит меня доли
Так как вы не платите за свою долю, она незначительная, у вас конфликтные отношения, то он может попробовать обратиться в суд с иском о признании доли незначительной и выкупить ее (ст. 252 ГК РФ). Но при этом стоимость доли нужно будет определять через оценочную экспертизу. Я не думаю, что доля стоит всего 300 тысяч, это его фантазии.
Если у него есть денежные средства, то вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе вашей доли вторым сособственником. Но если он докажет, что у него нет средств для выкупа, то суд может отказать.
Так как вы не платите за долю, то он может потребовать в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей с выдачей каждому отдельной квитанции. В этом случае у вас появятся долги от коммунальщиков со всеми вытекающими: арест счетов.
Никак без приватизации и процедуры раздела собственности и оформления прав собственности.
Неприватизированное жилье прямому разделу не подлежит, так как не является собственностью ни одного из жильцов.