Как сделать нотариальный отказ от первоочередного права покупки комнаты в коммунальной квартире, если сосед не живет и не выходит на связь?

Добрый день, Елена. В Вашем случае нужно направить соседу уведомление о продаже и его преимущественном праве покупки в рамках ст. 250 ГК РФ. Такие уведомления может отправить нотариус. После получения ответа или возвращения корреспонденции, у Вас будет право продать долю иному лицу. Поэтому обратитесь к нотариусу и уточните, Вам отправлять такое уведомление (в какой форме и каким способом отправки) или это сделает нотариус. Тем более, что договор купли-продажи долей в квартире должен быть в нотариальной форме. Удачи!