Год назад продал участок, но опять пришла квитанция из налоговой

У меня есть половина квартиры оформленная на меня (внука), вторая половина на бабушку (она умерла 5 лет назад), в квартире проживал ее сын, он был прописан в этом доме но никак не вписан в долю(недавно умер), из наследников осталась его сестра которая до этого никак не претендовала на наследство, и сейчас хочет написать в случае надобности отказную, как сделать все правильно и переписать полностью квартиру на меня?

У мамы муж (Денис)погиб на сво,у него есть сын 22 года с которым они виделись только один раз в жизни(год назад),у Дениса были алименты,но их списали,тк не могли найти сына(он поменял фамилию и отчество)сейчас это сын хочет судиться с мамой чтоб ему выплатили алименты.

Почти 3 года назад я взял деньги у девушки 60 тысяч И потом в ходе разговора она мне их простила и через долгое время написала опять с угрозами и якобы не прощали В итоге мы разобрались что я ничего не должен ей И опять прошло достаточно времени и мне пишет Мужик от её имени что я умру если не отдам деньги И она сама начала мне угрожать судом И оскорблять мою нацию и покрывать матами Вопрос в чем Я в чем-то виноват?