8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Вопрос: есть ли законодательная возможность освобождения от уплаты налога на доход?

Добрый день, вопрос по продаже дома, который приобретался как объект незавершенного строительства 5 лет назад. Использовался мат капитал, ипотека, дом ввелся в эксплуатацию 4 года назад. Вопрос: есть ли законодательная возможность освобождения от уплаты налога на доход?

Уточнение от клиента
Регион проживания: Белгородская область
, Ирина Жернакова, г. Москва
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Вопрос: есть ли законодательная возможность освобождения от уплаты налога на доход?

 Добрый день! Да, есть, но надо понимать Ваши обстоятельства. Если это единственное жилье в собственности на момент продажи то минимальный срок владения для безналоговой продажи составляет три года ( ст. 217, 217.1 НК РФ). Если в семье двое несовершеннолетних детей и до 30 апреля следующего за продажей года приобретается большее по площади жилье и при этом у семьи нет жилья (долей) в собственности по площади больше 50 % чем в приобретенном жилом помещении то вне зависимости от срока владения доход от продажи не облагается ндфл ( п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ).

0
0
0
0

  Если ни под одно из условий Вы не подпадаете то остается только учитывать расходы на приобретение земли, ОНС и строительство дома и на них уменьшать налоговую базу. + если ранее не использовали можно заявить вычет в связи со строительством дома ( п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ) в размере фактических расходов, но не более 2 млн. на человека.

0
0
0
0
Регион проживания: Белгородская область

 Вопросы налогообложения ндфл  регулируются федеральным, а не региональным законодательством

0
0
0
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Если у вас есть дети (не менее двух), налог можно не платить независимо от срока владения. Но нужно в этом же году или не позднее 30.04.2024 купить новое жилье, которое будет больше по площади или по кадастровой стоимости (п.2.1 ст.217.1 НК РФ).

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.4
Эксперт

Ирина, добрый день.

Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ доходы от продажи недвижимого имущества освобождены от налогооблажения по истечении минимального срока их владения. Данные сроки исчисляются в соответствии со ст.217.1 НК РФ, при этом согласност.8.1 ГК РФ дата начала течения срока владения начинает течь с даты регистрации права собственности в ЕГРН.

По общему правилу, установленному п.4 ст.217.1 НК РФ минимальный срок владения составляет 5 лет.

Согласно пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ срок владения равен 3 годам в случае, если на дату продажи жилье является единственным жилым помещением в собственности налогоплательщика, включая недвижимость, оформленную на его супруга(у) и являющуюся их совместным имуществом, т.е. приобретенным в период брака за счет их общих доходов (ст.34 СК РФ). Согласно этому же пункту при определении критерия единственности жилья не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до даты перехода права собственности к покупателю на проданное жилье.

В соответствии с п.2.1 ст.217.1 НК РФ налогоплательщик освобождается от налогооблажения независимо от срока владения в случае, если он и его супруг(а) являются родителями (усыновителями) двух несовершеннолетних детей (или не достигших 24 лет при их обучении очно в образовательных организациях), при условиях приобретения иного жилого помещения до 30.04 года, следующего за годом приобретения, при этом приобретенное жилье либо больше по площади, чем проданное, либо дороже по кадастровой стоимости. Есть и иные условия (более подробно см. непосредственно в п.2.1 ст.217.1 НК РФ).

С уважением

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?
1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?
, вопрос №4854543, Карине, г. Москва
Недвижимость
У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Знакомая просит купить за её деньги квартиру, но оформить сделку на меня, а после сделки сделать дарственную на её сына. У меня есть купленная квартира на моё имя в ипотеку, ипотека не погашена. У меня вопрос- есть ли какие-то риски для меня в таком оформлении квартиры?
, вопрос №4853864, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Сейчас родила второго, в браке с отцом ребенка не состоим, если в свидетельстве о рождении установлю отцовство, то будут ли при подаче заявления на пособия учитываться его доход?
С первым ребенком я мать одиночка, в графе отец стоит прочерк. Сейчас родила второго, в браке с отцом ребенка не состоим, если в свидетельстве о рождении установлю отцовство, то будут ли при подаче заявления на пособия учитываться его доход?
, вопрос №4853410, Екатерина Ткаленко, г. Москва
Налоговое право
Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога?
Б Ирина , стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я выиграла в телеграмм канале 400000 тыс руб мне сказали что банк поставил блок антифрод и для того чтобы мне перевели выигрыш мне нужно переревести 1001 тыс руб . Потом она запросила фио и номер карты . Банк отклоняет операцию, недостаточный % конвертации для перевода тебе. Нужно еще 2005 руб перевести одним переводом, чтобы транзакция прошла успешно. Я за это накину немного сверху.я ей скидываю и первую и вторую суммы . Она пишет что банк блокирует перевод . И она пишет Поскольку уже второй раз не удалось снять антифрод блокировку из-за низкой конвертации, третий перевод нужно будет сделать на другую карту. Сумма — 5 050 рублей. Я опять ей скидываю . Потом она присылает ️Брокер дал ответ по вашей заявке: В соответствие с законом «Сумма выигрышей и призов, полученных при проведении игр, конкурсов, викторин и розыгрышей, которые не связаны с рекламой товаров, работ, услуг, облагается налогом на доходы физических лиц на основании п. 1 ст. 224 Налогового кодекса РФ (НК РФ) по ставке 7 процентов. Покупка лотерейного билета и ставка на тотализаторе, казино, игровом клубе основано на риске и ставка налога для таких доходов в случае выигрыша составляет – 7%.» при игорном бизнесе , при получение выигрыше вам необходимо оплатить налоговую пеню которая составляет 7,5% в соответствие со статьей прописанной в налоговом кодексе. Оплата налога на данного рода деятельность производится непосредственно при выводе средств с криптовалютной биржи. Оплата производится на счет брокера.После оплаты налоговой пошлины (с тем самым что вы оплатили услугу страхующий нас фирмы), в случае не прихода вам средств на ваши реквизиты,мы обязуемся выплатить все затраты с моральной компенсацией. В случае отказа оплаты налога, я не имею права сделать вам перевод , так как это подсудное дело и нарушение налогового кодекса РФ. В данном случае мы руководствуемся законами Российской Федерации, регламентом криптовалютных бирж и правилами нашего сервиса. Сумма налога оплаты - 7,5% 15 000 руб. Я ей пишу что у меня такой суммы нет так как получаю минималку и мне еще нужно платить за жилье . Потому что я снимаю . Она дальше пишет . Ирина, стоп, а ты что не знали про уплату налога? Я говорю Нет Вы сказали что больше кроме этой суммы ничего не нужно . Потом она пишет . Ирина, твой выигрыш 400 000 рублей отправлен и будет зачислен после уплаты налога, не беспокойся. Я понимаю твои сомнения, но оплата налога — это обязательное требование для перевода крупной суммы, и она предусмотрена законом. Эти средства идут в бюджет, а не в чей-то карман. Важно помнить, что налог составляет лишь небольшой процент от выигрыша, и после его уплаты ты получишь полную суммы на свой счёт. Это стандартная практик для всех выигрышных выплат и твой выигрышь уже закреплен за тобой , осталось только закрыть этот формальный момент . Пойми правильно: с моей карты уже списано 400 тысяч рублей, и эти средства направлены на твой счёт. Сейчас перевод находится в обработке между твоим счётом и счётом брокера. Но банк удерживает его до момента уплаты налога — это стандартная процедура, как для всех победителей. Я свои деньги назад вернуть уже не могу. Всё зависит только от тебя: как только налог будет оплачен, средства незамедлительно поступят тебе. Послушай, я тебе говорю абсолютно прямо: после уплаты налога ты сразу получаешь свой выигрыш. Никаких дополнительных переводов после этого не будет и не может быть — система просто не предусматривает дальнейших запросов. Мы уже прошли все этапы. Это действительно финальный шаг, после которого деньги автоматически поступают к тебе. Если бы что-то ещё предполагалось — я бы сказала сразу. Но ты прошла всё, остался только налог — и на этом всё.и через некоторое время она пишет Валерия: Добрый день , с завтрашнего дня Центробанком РФ будет тебе начисляться пеня , за уклонения от уплаты налогов. Согласно ст. 122 Налогового кодекса (НК) РФ и ст. 198 Уголовного кодекса (УК). В конце квартала налогового проверяй Гос.Услуги , чтобы потом не было претензий что я тебя не предупреждала. В случае дальнейшего уклонения меру наказания определяет суд, она может быть как административной, так и уголовной. Штраф в размере от 100 тыс. до 300 тыс. рублей либо принудительные работы сроком до одного года. Я хочу, чтобы ты чётко понимала: Если у тебя идёт неуплата (включая пени и просрочки), это может повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность. Согласно Уголовному кодексу РФ, при продолжительном уклонении от обязательных платежей могут быть назначены: • Штраф от 100 000 до 300 000 рублей • Принудительные работы до 1 года • А в отдельных случаях — даже лишение свободы Я тебя предупредила заранее, чтобы не было потом претензий. Это не мои условия — это закон. Потом я у неё спросила можете скинуть мне скриншоты , на мой вопрос я получила вот такой ответ: Ирина, я тебя уже все расписала. Если хочешь получить выигрыш и избежать начисление пенни, нужно уплатить налог . Что мне делать скажите?
, вопрос №4853492, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 24.10.2023