Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли продажи Капитального гаража
Здравствуйте. Договор купли продажи Капитального гаража. В письменной форме. На переоформление собственности в Е.Г.Р.Н. Можно?Подойдёт?
Здравствуйте, да, договор купли — продажи является документом, который подтвердит сделку
Добрый день, Александр.
Полагаю, что речь идёт о купле-продаже гаража как объекта недвижимого имущества.
Если Вы являетесь единственным собственником гаража (гараж не находится в долевой собственности), то заключение письменной договора купли-продажи будет отвечать требованиям Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) к форме договора купли-продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ).
Такой договор Вы заключаете с покупателем, подписываете его (желательно в трёх экземплярах или больше, чтобы, как минимум, один экземпляр остался в Росреестре) и несёте на регистрацию в Росреестр (или в МФЦ). Покупатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности.
Остаётся один вопрос, связанный с участком земли под гаражом.
Земельный кодекс РФ в качестве одного из базовых принципов указывает на единство судьбы земли и объекта недвижимости, находящегося на ней (ст. 5 ЗК РФ). Поэтому продавать гараж следует вместе с реализацией права на участок (право собственности, доли в праве собственности, право аренды и т.п.).
Если в договоре купли-продаже гаража не будет разрешена судьба участка под ним, по всей видимости государственный регистратор Росреестра приостановит государственную регистрацию перехода права собственности.
Удачи и будьте внимательны.