Пол года назад сдала квартиру в аренду, квартира в долевой собственности, второй собственник хочет въехать, а жилцы отказываются выезжать, что делать?

Здравствуйте.

У вас с ними заключен договор об аренде квартиры? 

Распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, в соответствии со ст. 247 ГК РФ осуществляется по соглашению между сособственниками.

Учитывая, что квартира находится в общедолевой собственности двух лиц, один из сособственников не вправе без согласия второго сособственника сдавать всю квартиру в аренду и вселять в нее временных жильцов.

Кроме того, заключение договора субаренды также возможно только в случае, если такое право перенайма предоставлено арендатору собственником.

Т.к. второй собственник не давал своего согласия на сдачу квартиры в найм, он имеет полное право въехать в свою квартиру и использовать ее для целей проживания.

Т.к. в настоящее время в квартире проживают иные лица, с которыми у данного собственника отсутствуют какие-либо договорные отношения, он имеет право в судебном порядке выселить их из своей квартиры, а также имеет право предъявить Вам как второму сособственнику иск в порядке ст. 304 ГК РФ, согласно которой

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.