Нужно ли уведомлять субъект РФ о дарении земельного участка сельхозназначения между родственниками?

Здравствуйте, Юрий,

Правило преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъектом РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальным образованием действует только при купле-продаже таких участков в силу ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/59a2ef022bd19494b0bc0e33c6414cbc3207a5ba/

Согласно судебной практике это правило необходимо соблюдать также при договоре мены (ст. 567 ГК РФ) и при передаче отступного (передача права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на возмездной основе — квалифицируется как договор купли-продажи).

А при дарении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения вышеуказанное правило преимущественного права покупки не применяется.

Однако, Вам следует учесть, что некоторые стороны под видом дарения, чтобы обойти правило о преимущественном праве покупки, фактически совершали куплю-продажу земельного участка. Оформлялось дарение, потом одаряемый передавал дарителю денежные средства по расписке. Такие сделки оспаривались в суде и признавались ничтожными (на основании п. 4 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ). 

Если у Вас будет действительно дарение, тем более между близкими родственниками, то вышеуказанное правило преимущественного права покупки не применимо и извещать субъект РФ (муниципальное образование) об этой сделке не надо.

Желаю удачи,

Юрий, здравствуйте! Действительно, продавец земельного участка сельхозназначения обязан известить в письменной форме  орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.В случае если субъект Российской Федерации или муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года может продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.Закон: ст.8 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».ознакомиться здесь:

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/59a2ef022bd19494b0bc0e33c6414cbc3207a5ba/.

При дарении таких участков между близкими родственниками (мать-сын) эта процедура нужна или нет, а если нужна то в какой форме?

Право преимущественной покупки действует только при возмездной сделке.Дарение-не возмездная сделка. 

Здравствуйте.

Мнение третьего юриста

ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

В данном случае при совершении сделки дарения не требуется соблюдать нормы о преимущественном праве покупки.

Действующим законодательством не установлена обязанность собственников земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, совершать какие-либо действия, в том числе по извещению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ о намерении совершить безвозмездное отчуждении имущества, каковым является договор дарения.

Прилагаю подтверждающую судебную практику.