Координаты этой части не дают, мол "секретная"

Question

Добрый день. С бывшим мужем расторгли брак в 2013 году. На иждивении у меня остался совместный ребенок. В 2015 я повторно вышла замуж. Родился второй ребенок. На общие средства приобрели квартиру в ипотеку, с участием мат. капитала.. В настоящий момент пытаемся безуспешно продать квартиру (переезд). Отказывает опека, в связи с отсутствием разрешения бывшего мужа. Он никогда не интересовался ребенком. Алименты стал платить 18 месяцев назад, когда трудоустроился. Работает в воинской части, 7000 км от меня, на связь не выходит. Координаты этой части не дают, мол "секретная". Исполнительное производств по алиментам прекратили 2018, ст 46. В 2021 я снова написала заявление на возобновление, в 2022 прекратили, ст. 47, потом снова возобновили и направили судебный приказ по месту его службы. Задолженность каким- то образом аннулировалась. Опека в настоящее время ссылается на её "формальное отсутствие и на тот факт, что алименты он платит. Мотивирован ли отказ? Есть ли у опеки законом закрепленный регламент для принятия решения и разрешении продажи недвижимости, где есть доля несовершеннолетнего. P.S. Квартира куплена во втором браке, никаких средств бывший муж не вносил, ребёнок- инвалид детства. И мне кажется, если мы с сыном жили бы на улице, бывший супруг бы никогда об этом даже не узнал, не говоря о том, чтобы помочь.

Евгения Машковцева · Answer

Добрый день, Валерия! Квартира приобретена после расторжения брака. Поэтому согласие бывшего мужа на продажу данной квартиры и покупку новой не нужно. Бывший муж не имеет отношения к этой квартире в силу положений ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Скорее всего, органы опеки требуют не согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры, а заявление о разрешение на продажу этой квартиры, поданное обоими родителями, поскольку бывший муж не лишен родительских прав, а, значит, имеет право участвовать в жизни ребенка. СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей 1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родители имеют равные права и обязанности в отношении своих детей. Я бы на вашем месте получила письменный официальный отказ органов опеки и обжаловала его в судебном порядке (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте, Вы пишите о том, что Есть ли у опеки законом закрепленный регламент для принятия решения и разрешении продажи недвижимости, где есть доля несовершеннолетнего. Так как квартира была приобретена во втором браке, то обязанности по оформлению в общую долевую собственность вместе с мужем у Вас не возникает, поскольку он уже не являлся к тому моменту членом Вашей семьи. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала , в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. То, что требует опека — это заявление на согласие от второго законного представителя на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Так Административный регламент устанавливается органами местного самоуправления, законодательными органами субъекто в, областей. Так, например в Иркутской области действует Приказ Министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области от 28 мая 2012 года Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения законным представителям несовершеннолетних и подопечных на совершение или дачу согласия на совершение сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетних и подопечных» Можете ознакомиться по данной ссылке docs.cntd.ru/document/469402377 Так согласно п. 35 Приказа 35. Для выдачи предварительного разрешения заявитель подает в управление министерства по месту жительства (месту пребывания) несовершеннолетнего или по месту учета совершеннолетнего подопечного заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему административному регламенту (далее — заявление). Согласно п. 36 К заявлению прилагаются следующие документы (далее — документы): и) письменное заявление второго родителя, содержащее мнение о совершаемой сделке, составленное в произвольной форме в присутствии должностного лица управления министерства или в присутствии сотрудника многофункционального центра;