При немного нижней громкости телевизора у соседей сверху слышно бубнеж который как-то странно растекается

Question

Проблема с шумо изоляцией между нашей квартирой и соседями сверху. В 2021 году переехал из соседней парадной, и со временем понял , что как то слышно соседей , точнее всю их жизнедеетельнось, такого в прошлой квартире не было. Так же познакомился с соседями снизу и выяснил что они нас не слышат, про никогда сильно кричит ребенок и топает, так же мы проводили эксперимент у нас включали очень громко телевизор и его не было слышно у соседей снизу. При немного нижней громкости телевизора у соседей сверху слышно бубнеж который как-то странно растекается по квартире, также очень хорошо слышно структурные , воздушные и ударные шумы от верхней квартиры. В квартире над нами сделаем перепланировка ( со слов узаконенная) , но разница в шумоизоляции колоссальная( между нами верхом и между нами и низом) даже без всякого инструментального замера. Дом сдавался с черновой отделкой. Насколько я понимаю на лицо нарушение шумоизоляции при перепланировке ( скорее всего нарушение конструкции пола). Нужен юрист/ адвокат в СПБ , который поможет разобраться в этом деле.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! У Вас есть, конечно, право предъявить соседу с квартиры выше претензию, указав на нарушение шумоизоляции. При отказе удовлетворить претензию или игнорировании требований у Вас будет право обращения суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом, Ст.304 ГК РФ. Однако, перспектива данного мероприятия ( похода в суд) довольно туманна. И Вы должны понимать, что если проиграете судебный процесс, то придется возмещать судебные расходы, ст.98,100 ГПК РФ. Если была перепланировка, и она была узаконена и согласована в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (ст.26 ЖК РФ), то соседи, вероятно, будут на это ссылаться. на лицо нарушение шумоизоляции при перепланировке ( скорее всего нарушение конструкции пола). Это все будет подлежать доказыванию, Ст.55,56 ГПК РФ. В том числе путём проведения судебно-строительной экспертизы, ст.79 ГПК РФ. Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.

Герман Амвросов · Answer

Здравствуйте, Ованес! В этом разделе сайта юристы отвечают на платные вопросы, которые группируются по тематике, а не территориальному принципу. Поэтому не факт, что юристы из СПБ обратят на него внимание. На сайте есть каталог юристов в котором можно найти юриста из СПБ, по ссылке https://pravoved.ru/lawyers/3/ И в чате уже с выбранным юристом договорится об участии в разрешении проблемы. Касаемо Вашей проблемы для ее разрешения в судебном порядке понадобиться: -заключение Роспотребнадзора » о санитарно-гигиенических условиях проживания в квартире -проведение строительно-технической экспертизы, которой необходимо разрешит вопрос, соответствие звукоизоляции ограждающих конструкций жилого помещения соседей требованиям СП 51.13330.2011 «Защита от шума». К ответу прикрепил файл определения Московского городского суда, который оставил без изменения решение нижестоящего суда, удовлетворившего требования истца и обязавшего ответчика осуществить ремонтно-строительные работы по замене пола (изменении конструкции пола), обеспечивающие нормативную и проектную звукоизоляцию (по ударному шуму) междуэтажного перекрытия в соответствии с требованиями строительных норм, технических нормативов, регламентов и звукоизоляционных требований.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Мнение третьего юриста: Отношения, возникающие при исполнении обязательных требований к зданиям и сооружениям регулируются на основе принципов стандартизации в РФ, которые установлены Федеральным законом от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании». Подробнее тут: https://docs.cntd.ru/document/901836556?marker=64U0IK СП 51.13330.2011 «Защита от шума» устанавливает нормируемые параметры оценки шумового режима в помещениях жилых их допустимые и предельно допустимые значения. Подробнее тут: https://docs.cntd.ru/document/1200084097 Замерить уровень шума возможно через ваше обращение в Роспотребнадзор. Далее, если будет установлено, что нарушены допустимые и предельно допустимые значения шумового режима и причина нарушения, как причинно — следственная связь, — нарушение шумового режима из — за квартиры соседей сверху, то можете требовать устранение нарушения, с учетом нормы ГК РФ Статья 304. «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права Юриста / адвоката в СПБ, вы можете найти на данном сайте.