Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

С Администрацией поселения заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет

Здравствуйте. С Администрацией поселения заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Назначение земель: земли поселений- ЛПХ (огородничество) Участок имеет кадастровый номер, договор зарегистрирован в ФРС. Также имеется утвержденный Градостроительный план земельного участка с указанием границ застройки. Но при утверждении Генерального плана сельского поселения необходимо изменить вид разрешенного использования с ЛПХ на рекреацию. Возможно ли это сделать?

07 ноября 2023, 04:57, Светлана, г. Красноярск

Василий Шишкин

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Прежде всего рассмотрим противоречия в вашем вопросе:

земли поселений- ЛПХ (огородничество)

На участках ЛПХ:

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
1.16

Ведение огородничества
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
13.1

Строительство не разрешается.

разрешенного использования с ЛПХ на рекреацию. Возможно ли это сделать?

Возможно, так как на землях поселений могут быть участки:

рекреационным
сельскохозяйственного использования

Возможность и порядок перевода смотрите в ПЗЗ.

Перевод возможен, если на этой территории есть ВРИ рекреация, но маловероятно, так как полевые участки предназначены для выращивания схкультур.

при утверждении Генерального плана сельского поселения

Возможно, если в рамках территориального планирования это предусмотрено разработчиками генплана и в этом есть целесообразность для развития поселения.

07 ноября 2023, 05:25

Похожие вопросы

Земельное право

У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

Добрый вечер ! У меня имеется земельный участок находящийся в аренде у администрации, но в выписке егрн в графе правообладателя указан человек у которого эта земля была в пожизненно наследуемой до 2015 года

12 февраля, 20:19, вопрос №4856378, Эдуард, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

Гаражный кооператив, з8 боксов все в собственности у физлиц, два бокса принадлежат коледжу. Земельный участок в аренде у физического лица. Как можно оформить собственность на земельный участок при согласии всех членов, кроме колледжа?

12 февраля, 15:26, вопрос №4855987, Vladimir, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?

12 февраля, 13:53, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте, я многодетная мать, хочу получить земельный участок, но у мужа есть участок, он его приобрёл до брака, поэтому нам в Администрации отказывают выделять участок

12 февраля, 11:59, вопрос №4855705, инна, г. Сургут

3 ответа

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 05:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

2 ответа