Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Прошу сориентировать как правильно действовать в следующей ситуации: 4 сентября, являясь собственником квартиры, заключил договор с арендатором на предмет аренды квартиры сроком на 1 год
Добрый день! Прошу сориентировать как правильно действовать в следующей ситуации:
4 сентября, являясь собственником квартиры, заключил договор с арендатором на предмет аренды квартиры сроком на 1 год. Заключал с семейной парой с ребенком в гражданском браке, договор был оформлен на женщину. Для ребенка по просьбе матери сделали временную прописку, чтобы можно было пойти в школу. Первый месяц была просрочка на 5 дней, второй месяц опять идет просрочка, но нюанс в том что женщина сообщила о том что они уже не живут вместе с сожителем и плохо расстались. До сожителя дозвониться не могу, ключей нет. Запросил от женщины письмо где она должна прописать что уведомляет о прекращении договора, для того чтобы на этом основании обратиться в полицию и вскрыть квартиру, поменять замки и выселить незаконно проживающего жильца.
Вопрос - правильна ли моя логика и как правильно запросить издержки по оплате коммунальных платежей и недополученной прибыли
Добрый день! Все претензии нужно предъявлять арендатору квартиры, а, именно — женщине, которая с Вами заключила договор. Вы можете, как арендодатель, в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды по следующим основаниям:
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
Также могут быть и другие основания для расторжения договора в одностороннем порядке ( ч.2 ст.450 ГК РФ).
Запросил от женщины письмо где она должна прописать что уведомляет о прекращении договора, для того чтобы на этом основании обратиться в полицию и вскрыть квартиру
Она этого может и не делать по Вашей просьбе. С вопросом — как расторгнуть договор в одностороннем порядке — обращайтесь в чат.