Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что-то выращивать на такой земле соответственно не получится
Здравствуйте. Приобрел в селе дом с участком, на участке разрешено садоводство. При подготовке грунта выявился скрытый дефект - по всему участку в земле бетонный фундамент и кирпич от каких-то старых построек. Что-то выращивать на такой земле соответственно не получится. Могу ли я требовать компенсации от продавца для приведения участка в нормальное состояние или расторжения сделки?
Здравствуйте!
Если при покупке дома с участком выявился скрытый дефект, то продавец несет ответственность за его устранение или компенсацию ущерба.
В данном случае, если продавец не сообщил о наличии бетонного фундамента и кирпича на участке, то вы можете требовать от него компенсацию для приведения участка в нормальное состояние или расторжения сделки, ГК РФ Статья 450. «Основания изменения и расторжения договора».
Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/c231822b9f355b8c760b3389e80269f0d987870e/
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной
Важно собрать доказательства, которые могут подтвердить наличие скрытого дефекта, например, фотографии или свидетельские показания.
Если продавец отказывается компенсировать ущерб или расторгнуть сделку, то можно обратиться в суд. Следует понимать, что судебный процесс может занять длительное время и потребовать значительных затрат на юридические услуги и экспертизу.
Поэтому рекомендуется сначала попытаться решить проблему в досудебном порядке.
Если вам нужна помощь в подготовке документов, можете обратиться ко мне в чат. Услуга платная.