Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Это обязательно для подачи доков в МФЦ?
Покупка участка с жилым домом.
Действующие собственники муж и жена.
Фамилии у них разные, собственность у них 1/2 на землю и 1/2 на дом у каждого.
Вопрос:
- должны ли они каждый друг на друга давать согласие о продаже мне своей части земли и дома?
- возможно ли составление трехтороннего ДКП в котором буду я как покупатель , а они как продавец № 1 и продавец № 2 с описанием своих частей объекта покупки ? Или мне надо отдельный ДКП с женой и отдельный с мужем ?
- надо ли из МВД брать справку что в доме никто не прописан? это обязательно для подачи доков в МФЦ?
Здравствуйте, Максим!
— возможно ли составление трехтороннего ДКП в котором буду я как покупатель, а они как продавец № 1 и продавец № 2 с описанием своих частей объекта покупки? Или мне надо отдельный ДКП с женой и отдельный с мужем ?
Покупатель, то есть Вы можете заключить такой договор купли продажи, они продавцы, а вы покупатель. Они указывают свои продаваемые доли в одном договоре купли — продажи. Вы обязуетесь оплатить их имущество обоим супругам в равных долях.
Можете взять справку с МВД о прописанных жильцах.
Максим, здравствуйте!
Оформление указанной сделки возможно только при наличии согласия от обоих супругов.
Заключаете трехсторонний договор купли-продажи недвижимого имущества (два продавца и один покупатель) и прикладываете к нему согласия супругов, удостоверенные нотариусом.
Вам понадобятся следующие документы: паспорта продавцов и покупателя, кадастровый паспорт на участок; тех. паспорт на дом, свидетельства о праве собственности на земельный участок и дом; выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие право продавца на продажу земли (договор купли-продажи). Выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных не является обязательным документом для подачи документов в МФЦ с целью регистрации права собственности. Но, если в самом договоре купли-продажи будет указан номер данной справки, то в этом случае регистратор попросит предоставить данную справку.